通过中介卖房，一般是卖方付中介费还是买方付中介费？您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。我是一名房产中介，据我所知，各地关于中介费由谁来承担这个话题，都有不同的说道。我本人在太原工作，所以太原这边的情况我很清楚，太原这边中介费通收标准是2.5%，由买方全额承担
通过中介卖房，一般是卖方付中介费还是买方付中介费？
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。我是一名房产中介，据我所知，各地关于中介费由谁来承担这个话题，都有不同的说道。
我本人在太原工作，所以太原这边的情况我很清楚，太原这边中介费通收标准是2.5%，由买方全额承担。除此之外，一切二手房过户所需税费均由买方承担，商定的合同成交价即为卖方净得价。有些特殊情况，比如房本未满两年，产生的增值税由双方商定，有的由买家全额承担，有的由卖家全额承担，也有的买卖双方各承担一部分。但是绝大多数情况下，费用均由买家全额承担
这种费用承担方式并不是谁规定好的，而是这么多年形成的一种惯例，大家只是依例行事。也有的买家会问为什么澳门新葡京不让业主承担费用，我们的解释是如果让卖家承担费用，卖家会提[拼音：tí]高房价，对您来说，反而承担的费用更高了。
打个比方，一套房子100万，各项费用为房价的5%，如果由买家全额承担费用的话，买家总共购房成本为100万×105%＝105万。但是如果让卖家承担部分费用，以各承担2.5%为例，那么卖家为净得100万的房款，就会提高房款至102.5万以上，这时候总的过户费就变成102.澳门银河5万×105%＝107.625万。这种情况下，业主净得没变，买方需要付出的成本反而高了，高的这部分就是交给国家了，谁都没省下，显然这是很不划算的。所以在太原，一切费用由买方承担，卖方净得，是一种(繁：種)很便利的方式。
当然，这只是太原的现实状况，其他地方与太原不相同是很正常的。有买卖双方各承担一半，有的买方全额承担；有的地方中介费2%直播吧，有的地方3%。各个地方有自己的潜规则和惯例，所《读：suǒ》以不能一概而论。
所以（读：yǐ），我建议您多找几家您当地中介公司咨询，最好是不同品牌的经纪人，世界杯只有这样，您就知道您所在的地方，中介费和过户费用是怎么收取了。
以上是我得建议，希望能对您有帮助。
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