漳州市shì 物业费收费标准

小区电梯物业费怎么算？根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金

小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包干{练：gàn}制的，物业服务费用的构成[读：chéng]包括物业服务成本、法定税费和物{练：wù}业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预（繁体：預）收的物业服务资金包括亚博体育物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成【读：chéng】本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务澳门金沙人员的工gōng 资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维{繁体：維}护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费(fèi)用；

4、物业管理区域绿化养护费用（练：yòng）；

5、物业管理区域秩序维护费{练：fèi}用；

6、办公费（繁体：費）用；

7、物业管理企业固定资产(繁：產)折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众《繁：澳门伦敦人衆》责任保险费用；

9、经业主同{练：tóng}意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

理论上，电梯费用属于上述物业（繁体：業）费用中第二项，即【物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用】中的一部分。因此，电梯费[繁体：費]用应该包含于物业费之中。

实际收费中，部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所以在物业费收取中，电梯费会单独计算收取，电梯不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收费政策的物业公司，应取得所澳门金沙在地《练：dì》物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用（包含首层住户），因此电极速赛车/北京赛车梯费包含在物业费之中zhōng ，不得再单独收取。