成都买房贷款九十万，选择哪家银行利息低，本金好还是本息好？我们以100万借款，基准利率4.9%，10年期（120个月）为例：等额本息首月还款10557元，等额本金12416元。1.同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会
成都买房贷款九十万，选择哪家银行利息低，本金好还是本息好？
我们以100万借款，基准利率4.9%，10年期（120个月）为例：等额本息首月还款10557元，等额本金12416元。1.同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你幸运飞艇可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了[繁体：瞭]现金和现金所带来的机会。
世界杯2.有人说，等额本金的月供是逐年减少的，还有人说，等额本【běn】金的总月供少于等额本息。没错，但是谁又会还10年的贷款呢？何况现实中往往是30年。
先有定量，才有定性。利率是个位（wèi）数，贷款是百位数
哪怕按照10年期计算，等额本息要到第56个月澳门新葡京的月供才超过等额本金，如果按照30年按揭，则（繁体：則）要到第十几年，实际上大多数人到第5年房子已经翻倍出售/换房/还清重新抵押了。
3.为什么还是有很多人觉得等额本金比等额幸运飞艇(é)本息好呢？
最重要的一{yī}点，是因为我们的视角：
通胀的速度，通常保守按照12%计算。我们把通胀(繁：脹)速度（1%每月）乘以当前月供，才能得到真正的【币值】，【币值】才是真zhēn 实的【月供】。
一旦{读：dàn}加上通胀这个因素，逻辑就变【biàn】得鲜明易懂，相比没有通胀，我们的月供正在以肉眼可见的速度进行【收缩】。
按照【币值】计算： 等额本息首月月供（gōng）10557元，等额本金12416元。等额本息（xī）末月月供3192元，等额本金{读：jīn}3037元。
结果guǒ 是什么呢：
开云体育1.等额本金的总月供，比（读：bǐ）等额本息更多
2.等额本金早期消耗了你更多的[de]现金，月供压力更大，也消耗了更多的机会
3.买房开头难，等额本金可能成为压垮你的最后一根稻草
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