二手房税费高吗？怎么样？分为满二唯一和满五唯一，满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房，可免除5％增值税，满五唯一可免除个人所得税约20％二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房税费高吗？怎么样？
分为满二唯一和满五唯一，满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房，可免除5％增值税，满五唯一可免除个人所得税约20％二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：
1、卖方税开云体育费（繁：費）：
①增值税：房产证或契税完【练：wán】税证满2年免缴纳，不满2年的则按成{chéng}交总价缴纳全额5%。
②增（练：zēng）值(zhí)税的附fù 加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现(繁体：現)成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以{读：yǐ}按照全额的2%征收。
④印花税：总价全额0.05%征收（练：shōu）。
2、买家（澳门新葡京繁体：傢）税费：
①契[读：qì]税：购房方购买90平方《读：fāng》以下首套或【读：huò】二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
②产权(繁：權)登记费：80元。
二（读：èr）、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）
1、卖【练：mài】方税费：
①增值税澳门巴黎人：按差额[繁：額]（成交价-原发票价）5%征收。
②增值税的附加税（繁：稅）：应缴增值税金额的12%（7幸运飞艇%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税{繁：稅}：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装（繁：裝）修费用等等））的20%或成交总（繁：總）额的2%。
④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或（拼音：huò）不提原发票的（拼音：de）可{读：kě}以按成交总额6%征收。
5、印花税：按成{练：chéng}交总额0.05%。
2、买方税澳门巴黎人费《繁体：費》
①、契税：按总(繁体：總)价全额的3%征收。
②印花税：按总价[繁体：價]全额0.05%。
③产权(繁：權)登记费：550元。
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