济南（练：nán）历城区属于郊区吗

为什么济南历城区算市区，而章丘长清不算？这可不是谁说了就算的事！济南历城区接下来有什么重大发展吗？房价还会不会涨？现在时间是2021年1月份。首先，济南市历城区，行政区划范围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边开始算过来的

为什么济南历城区算市区，而章丘长清不算？

这可不是谁说了就算的事！

现在时间是2021年1月份。

首先，济南市历城区，行政区划范围东西跨度比较大，南北也很大，最西边从洪家楼那边开始算过来的。你重点关注的港沟，那么应该是问的是历城区传统意义的东部大片区。

这一片区在济南行政规划[繁体：劃]是偏东，前两年一直看好，因为前两年济南是重点发【练：fā】展济南东，还有章丘，都是炙手可热的方向，但是这两年不一样（繁：樣）了。

两年半以前，章丘限购，直接给（繁：給）章丘的房产市场破了一盆冷水，世界杯多少开发商都在熬“冬天”。

山大东迁，当时的确也热了有半年多。曾几何时一《pinyin：yī》房难求。

郭店万达，曾经是多少人的梦，今天看来已（拼音：yǐ）经完全破灭了。

也有利好。工业北路高架桥修通的这两年，大大缓解了济南东部的交通压力，直线联系了董家郭店片区与澳门巴黎人老城区的距离《繁体：離》。从郭店到百花公园，用时仅15分钟。

两开云体育条地铁线首期工程未开工，已经是断头地铁了。特别是郭店董家片区，严重影响片区内的楼盘价格跌20%到[拼音：dào]30%。

从这个历城区东片区角度（pinyin：dù）来看，最近这两年以及今后的两年房依然是不温不火（拼音：huǒ），还有下降空间。

从近半年的土拍市场能看出来，这澳门博彩一片区的地块基本没（繁体：沒）有流拍，当然也没有高溢价了。

这一片区价格比(练：bǐ)较抗跌的是唐冶板块和经十东板块。

港沟片区（繁：區）属经[繁体：經]十东片区，所以大[dà]可不必担心房价下行。当然，除了这两个片区之外，房价市场堪忧。

如【rú】果你是刚需，已经在港沟上车，亦娱乐城或是港沟土著，房价市场你不用担心。