银行抵押贷款与按揭贷款有什么不一样？我是昇（升）财经，12年银行工作的老腊肉，愿和你分享这个问题。专业术语就不跟大家说了，说点实实在在的干货。按揭贷款可看作一种抵押贷款。在银行实际工作中，按揭贷款一般
银行抵押贷款与按揭贷款有什么不一样？
我是昇（升）财经，12年银行工作的老腊肉，愿和你分享这个问题。专业术语就不跟大家说了，说点实(繁：實澳门新葡京)实在在的干货。
按揭贷款可看作一种抵押贷款。
在银行实际工作中，按揭贷款一般指的是房屋按揭贷款，也可以把按揭贷款看作一种抵押贷款，因为所有的房屋按揭贷款都需要以房子作为抵押物，办理抵押和他项权利证，如果是二手房那么直接办理抵押，如果是一手房，因为产权可能还没有办下来，所以暂时可能办不了抵押，但一旦能办产权了，银行会要求借款人立即办理产权，进而办理抵押和他项权利证。当然，专业一点的说法，按揭贷款有几种担保方式，抵押只是其中一种，但也是最常见的一种，甚至可以说是目前采用的唯一一种，比例我认为至少在99.99%吧。
抵押贷款又是什么？
抵押贷款是指借款人提供一定的抵押物（房子、车子或者土地使用权、厂房、机器设备等），向借款人申请的贷款。与{pinyin：yǔ}按揭贷款中抵押担保方式不同的地方在于，按揭贷款一般是以自有房屋（贷款所购房屋）作为抵押物，而抵押贷亚博体育款可以以他人的房屋作为抵押物，也就是说抵押贷款的借款人和抵押人（担保人）可以不是一个人，我认为这是最大的不同。
另外在实际工作中，接触最多的是以目前没有抵押的全款或贷款【拼音：kuǎn】还清的房屋作开云体育为抵押物，向银行申请贷款。
再者抵押贷款的澳门巴黎人利[读：lì]率一般要高于按揭贷款。
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