按揭房如何贷款？注意什么？感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价
按揭房如何贷款？注意什么？
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别{pinyin：bié}庞大，对绝【繁体：絕】大部分家庭来说（繁：說），买房都不是一件容易的事情。
所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？
今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房【练：fáng】如何贷款？
从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还(繁：還)没买房的朋友无疑面(繁体：麪)临着高房价。
为了降低自己的购房门槛，为了快速的实现买房解决居住需求，很多朋友都需要（读：yào）通过银行申请(拼音：qǐng)房贷。
然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。
第一 ，等额本金还款。等额本běn 金的还款方式是很多刚需购房者特别喜欢的，他总觉得这样的还[拼音：hái]款利息相对来说少一些。
等额本【běn】金是一种逐年递减的还款方{fāng}式，前期还款压力大，后期还款越来越少。
所以很多朋[读：péng]友在买房的时候更愿意选择等额本【pinyin：běn】金，这样即便是房贷过大，后期也会越换越少，生活压力也会越来《繁体：來》越小。
第二，等额(繁体：額)本息还款。
在按揭世界杯贷款的[pinyin：de]时候，我们还有一种还款方式，就是我们常说的等额本息。
一般情况kuàng 下，同样的贷款金jīn 额，等额本息还款(拼音：kuǎn)的总利息要比等额本金多一些。
所以很多朋友非常讨厌等额本息，但是等额本息是一种均衡的还款方式亚博体育，每《练：měi》月的月供是一样的，前期还款压力也不大。
……
的确如此《拼音：cǐ》，按揭买房一共有两种(繁：種)还款方式，一种是【练：shì】等额本金，一种是等额本息。
一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的。
但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。二，按揭【练：jiē】贷款买房需要注意些什么？
我们必须明白，买房对绝大部分普通家庭而言，都是一件特别重大的(练：de)事情。
毕竟房子涉及到的金额特别《繁：彆》大，小的几十万，大的上百万，甚至几百万。
所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的。
第一，贷款资格。我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房可以向银行申请(拼音：qǐng)7成或者8成的高房贷【练：dài】。
所【p世界杯inyin：suǒ】以在申请房贷之前，一定要确定自己是否有申请房贷的资格，千万不要胡乱的申请。
因为一旦房贷不能获【繁体：獲】批你{nǐ}缴纳的购房定金或者首付款，很多时候是退不回来的，一定要重视。
第二，合同约束[拼音：shù]贷款条件。
在申请房贷之前，一定要让银行先预审，确定自己(拼音：jǐ)能够获批才缴纳定金。
同时在(pinyin：zài)签署购房合同的时候，在贷款审批这一块一定要具体到细节。
比如贷款因为政策变动不能发放，那么就需要业主澳门威尼斯人【pinyin：zhǔ】退还定金和首付款等等。
……
的确如此，绝大部分家庭买房并澳门金沙不容（练：róng）易，因为我们赚钱实在是不太那么容易。
所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金。
毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。三，小[读：xiǎo]结
总的来说，按揭买房一共有(pinyin：yǒu)两种方式，一种是等额本金的还款方式，一种是等额本息的[读：de]还款方(pinyin：fāng)式。
一般情（读：qíng）况下，等额本金的还款方式适合那些存款积蓄相对较多的人群，而等额本息的还款方式适合那些存款{kuǎn}积蓄相对较少的人群。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄。而对于那些低收入家庭来说，购买一yī 套房子，甚至还得用尽6个钱包，甚至向亲qīn 朋好友借钱。
所以在买房的《练：de》过程当【dāng】中(拼音：zhōng)，大家一定要规避好各个环节可能出现的合同纠纷和风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资[繁：資]经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成chéng 长吧！
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