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2025-02-07 21:40:57SoccerSports

有点闲钱想在青岛买个小房子,什么地方潜力大?青岛现在已经没有什么价值洼地了,潜力还是市南最大,毕竟是集行政、景点、海滨、金融、商业于一体的山东最繁华区域,但是房价已经高不可攀,据说新盘均价已经突破4.7万

有点闲钱想在青岛买个小房子,什么地方潜力大?

青岛现在已经没有什么价值洼地了,潜力还是市南最大,毕竟是集行政、景点、海滨、金融、商业于一体的山东最繁华区域,但是房价已经高不可攀,据说新盘均价已经突破4.7万。崂山区宜居,但是价格比市南便宜不了多少。市北是最大的居住区,但老破小也最多,改造和开发难度都比较大,所以环境不改的话,潜力也不会太大。

李沧和黄岛都是近些年才涨起来的,已经透支掉一些潜力了,尤其这两个区面积都比较大,目前可供开发的土地还很多,而且去年几乎都已经翻倍了,局部地块价格已经超过市北,所以即使区域有潜力,房价也不见得有潜力,毕[繁体:畢]竟已经透支了很多未来预期。城阳和即墨可以毫不夸张地说,现在这价格已经偏高《读:gāo》,因为地盘过大,人口密度低,前期涨幅过大,并且在涨幅初期,大量投资投机的人去那里置业,那边很多楼盘房东都是青岛市区的,当地人购房占比比例严重低于市区【qū】。

所以我的观点是,如果楼主在青购房是为了升值,建议打消这种念头,如果钱多且不在意久等,那我建议你还是选市《读:shì》南。其次崂山区{pinyin:qū}市南区交{jiāo}接区域、市北区市南区交接区域、黄岛区唐岛湾区域。

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青岛买房哪个区比较好,黄岛有没有性价比比较高的楼盘?

在青岛买房无论市区还开发区,各有优势,市区和开发区有3号线连接,交通无忧。

1.市区享受成熟的商圈配套幸运飞艇,教育,医疗,文化氛围浓厚。对于[繁:於]孩子上学更加有利。

2.开发区买(繁:買)房有两个主要原因:

一是黄岛房子的投资潜力,升值空间比较大。现在,西海岸是国家重点发展项目,可开发土地多,小区环境规划好,2018年1月1日,新区条例实施,青岛西海岸新区正式行使省级权限,2020年山东省四星级新型智慧城市建设预试点城市。

二是是黄岛房价低,在青岛中心市南均价3.3万,市北2.2万,八大关更是达到了5.9万,而在黄岛,均价才1.5万,最高的金(练:jīn)沙滩均价也才2万。加之青岛地铁1号线年底开通,黄岛往返《练:fǎn》青岛会更加便利。

个人建议[繁体:議],如果从投资角度讲的话,选择黄岛会合适。如果从学区角度讲的de 话,市区更成熟,对《繁体:對》孩子有好处。

黄岛《繁:島》性价比高的楼盘:

海信珠山《练:shān》小镇:

澳门新葡京15000元/平方米。海信珠山小镇位于:西海岸新区山科大北门西1公里。海信珠山小镇项目为低层,多层,小高层。物业费:待定(练:dìng)

在售户型有:105平-175平3居-4居【jū】。

海信珠山小镇容积率1.01。共512户。致远中学,山东科技大学,山东科技大学商圈、黄河路商圈、中泽购物【pinyin:wù】广场,集成全生活配套。,项目北《练:běi》衔接中德生态园,周边企业海尔、海信、澳柯玛聚集

毛坯交房【fáng】。

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联排户型建面235平,均(练:jūn)价28000元/平,毛坯现房交付;

独栋别墅户型建澳门博彩《拼音:jiàn》面450平,460平,860平,均价40000-50000元/平。

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青岛海上嘉年华·海洋(读:yáng)之心:

住宅顶层,户型建(jiàn)面约249㎡,均价22000-25000元/㎡,毛坯交付;托管型公[练:gōng]寓在售户型建面60-124平,带装修交(读:jiāo)付,均价25000元/㎡。

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