成都龙湖紫宸[pinyin：chén]香颂公寓

在成都金牛区有10套公寓是什么概念？10套？不，有20套，做梦的，我该醒了成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌

在成都金牛区有10套公寓是什么概念？

10套？不，有20套，做梦的，我该醒了

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目

呈遍地开(kāi)花之势，大城西

更《练：gèng》是强【pinyin：qiáng】势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海

、华{pinyin：huá}润等大品牌。此【cǐ】次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的(读：de)大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评

，到（练：dào）底谁才是真正的城西豪宅

典范？即刻{kè}揭晓。

上半年城西房（fáng）地产市场一览

城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉《繁：脈》 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然(pinyin：rán)后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显(繁：顯)沉寂，从去年开始，城西市场有了

关键词：土拍市【拼音：shì】场地王

频(繁：頻)现

来自锐理的上半年土地(拼音：dì)成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域

。

上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教(读：jiào)育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水{读：shuǐ}河两大水系，以及围绕形成的公园《繁：園》，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出【pinyin：chū】不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交（练：jiāo）通基础设施的改善，让这样的《练：de》区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。

金沙遗址公(读：gōng)园鸟瞰

两河城市森林公园《繁：園》

关键词(繁体：詞)：价格温柔价差不大

从上半年在售项目[pinyin：mù]价格分布图来澳门新葡京看，对比火爆的城南，城西的价格相对是温柔的。

以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单{练：dān}价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德【拼音：dé】均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖《繁体：賣》到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三{读：sān}环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之《pinyin：zhī》下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地（pinyin：dì）理位置上，离市中心还是近很多。

区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利【lì】两河森林，包含小高层【练：céng】、叠拼的龙湖源(读：yuán)著，快速热销，除了别墅

就是三房和四房，可见这一区域以低密改善《读：shàn》形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的(pinyin：de)龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也【练：yě】推出大{读：dà}户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。

关键词：四大豪宅登场，谁才是你的[读：de]女神？

此次进入测评的金沙城，即是上半年地（练：dì）王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作《读：zuò》打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅(pinyin：zhái)。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有{读：yǒu}料，就呼之欲出喽。

测评一：地段【duàn】

项目《练：mù》位置图