在长沙买一套房有多难？长沙买房，主要是要有资格长沙的房价应该是全国省会最低的，同样限购也是最严的你得有买房资格才行，不是本地户口，就得交24个月社保，当然有的区只需要6个月，找有关部门签字盖章就可以房
在长沙买一套房有多难？
长沙买房，主要是要有资格长沙《shā》的房价应该是全国省会最低的，同样幸运飞艇限购也是最严的
你得有买房资格[gé]才行，不是本地户口，就得交24个月社保，当然有的区只需要6个月，找有关部门[繁体：門]签字盖章就可以
房价并不贵，梅溪湖，滨江，大概皇冠体育15000-20000左右，其他10000出头，望（练：wàng）城6000起步
首套房，3成，商贷利率澳门银河5.35，有公(pinyin：gōng)积金3.25
买第二套房，需要第一套房下证满4年，并（繁：並）且首付4成，利率5.65
如果买的期房（fá世界杯ng），交房一般2年，下证2年，再加4年，就是8年后才能交易，不过最新的政策是2021年交房交证
所以，长沙买房最难的还是资格，其次才是（pinyin：shì）钱
去年在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？
在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉你，你美好的愿望可能会变成失望，可以肯定地说，不会有增值空间，或者说增值空间不大，相反，在一定程度上，房价会下降或者贬值。我们常说，买房【练：fáng】需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段（拼音：duàn），那高铁站是不是好的地段呢？
当然不《拼音：bù》是好的地段，也不会有太多的升值空间，这里从三个方面来分析。
高铁站是过路的地方
你在购房的时候，置业顾问会告诉你，这里规划得有高铁站，或者正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过这个地方，会成为城市核心位置，增值空间会很大，于是你就会为此心动。
的确，高铁车站未来的交通的确是澳门银河发达，公（练：gōng）交车方便，包括地铁都会有，凡是火车站，机场等地，交通都很发达，方便。
你可以看看你所在的城市，到任[拼音：rèn]何地方，其实交通都很方便，是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢？显然不是。你要明白，一个板块房价升值，增值，并非只有交通发达，更多地取决于其他公共配套和商业的发达（繁体：達）。
高铁是远距离[繁：離]输送乘客，比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐高铁的目的，是更快（拼音：kuài）、更方便地到达目的《pinyin：de》城市；而高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站，并不在高铁站停留，也极少有在高铁站消费。
如果是乘坐高铁，那可能会在高铁站停留几个小时，会有一些简（繁：簡）单的消费，比如说吃饭[繁体：飯]，买包烟、买个牙刷或者牙膏等，这些消费也不多，并且这些消费只会局限在【练：zài】高铁站内。
你说，高铁站作[zuò]为乘客路过的地方，对你的房价有什么影响？
人员杂乱，房子的品质不高
高铁站的房子不但不能升值，相反，高铁站附近的房子会不断地贬值。一《pinyin：yī》方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有(练：yǒu)，人员杂乱，而你居住的小《拼音：xiǎo》区附近会有更多的小宾馆，小餐厅，甚至小区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人来到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，人太多了，就会直接影响小区的品质，久而久之小区的品质下降后，其结果就是居住体验感下降，房价贬值。
如果你不愿意接受这观点的话，你看看长沙火车站周边的小区，新修的小区刚交房看着还不错，但时间过去3、5年后，各种脏乱差是不是就出来了？火车站附近的这种脏乱差小区的今天，就是高铁站附近小区的明天。
位置偏远
不管是高铁站或者是机场，都不可能是城市的核心位置，都会是城市的偏远的地方，这些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的时间，那对于房价来说，上升的速度和空间都不会很大。总之，
在高铁站包括在机场附近的购房，房产在未来不太会[繁：會]有太高的升值空间，这些地方都是一个过路的地方，人员流动虽然很大，但不会有人停留，并且消费不多，就不会产生太(练：tài)多的《pinyin：de》价值，对房价没有太多的影响。
如果物业服务不好，高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子[练：zi]。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表[拼音：biǎo]你们的观点和意《拼音：yì》见，相互交流和学【xué】习。
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