60万满五唯一过户[繁：戶]费多少钱

二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？你好，很高兴回答你这个问题的！所谓满五唯一，具体指的是房产办理下来的日期满了五年，而且产权人名下只有唯一一套房产，之前在当地没有过七十年商品房交易记录的，满足以上条件就叫做满五唯一的！二手房里满5、满2是什么意思？感谢楼主的问题，麦田房产愿为您答疑解惑

二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？

你好，很高兴回答你这个问题的！

所谓满五唯一，具体指开云体育的是房产办理下来的日期满了五年，而且产权人名下只有唯一一套房产，之前在当地没有过七十年商品房交易记录的，满mǎn 足以上条件就叫做满五唯一的！

感谢楼主的问题，麦田房产愿为您答疑解惑。

①定义《繁体：義》

事实上您所遇到的关于满五、和满{pinyin：mǎn}二都是二手[pinyin：shǒu]房交易过程中的属于，五和二是通常是指年限。指在二手房交易的特定过程中，当房屋满足一定时间条件时，可享受相对应的权利的一种衡量标准。

②如何界定届亚博体育（繁：屆）满时间？

一种是指税务认定的购房时间：判断标准以缴纳税务起始(拼音：shǐ)时间为准。

1.普通住宅以产权证发证时间或契税票填【拼音：tián】发日期孰先为准

2.公房以产权证上的填发日期、购房合同（协议）、购房收据时间孰先《读：xiān》为准

3.截止时间为交税《繁：稅》时间

另一种是指{拼音：zhǐ} 一类经济适用房可上市交易时间。

原则上，一类经济适用房以及[读：jí]“集资建房”需购买满5年。其判幸运飞艇断依据为签订购房合同（协议）的时间。

③满五满二有哪些{xiē}权利和区别？

1.当缴纳增值税及其附加税时，可享受税率优惠。

按照规定，在缴纳增值【拼音：zhí】税时，若不满2年，无论普通住宅还是非普通住宅，均需缴（繁：繳）纳5.6%的税率（或5.5%）；若满2年：普通住宅“增值税及其附加税”税率为0，非普通【拼音：tōng】住宅“增值税及其附加税”税率为差额5.6%（或5.5%）。

2.当二手房交澳门金沙易过程，需缴纳个人所得【pinyin：dé】税时，可享受一定税率优惠。

按{拼音：àn}照规定，若满5年，且出售家庭唯一住宅的，所需缴纳的个人所得税税率为0。如不满五年【拼音：nián】，则需要按税率正常缴纳个人所得税。

幸运飞艇 3.判断房屋交易情况和交易yì 标准的依据。

以北京市为例，北京的一类经适房是从1998年开始建设的，以天通苑、回龙观等一批经适房为代表。但早期的经适房面积较大，很多户型上百平米，而且审核分配也不严格。2007年，北（pinyin：běi）京实行了新的经适(繁体：適)房制度，严格规定了经适房的套型面积、销售对象、申请审核、后期管理等政策。

对于已购经适房的再上市交易，2008年4月市住建委出台《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住[2008]225号），将2008年4月11日之前和之后购买的（pinyin：de）经适房划《繁体：劃》分为老经适房和新{xīn}经适房，实行老房老办法、新房新办法。

新房新办法：满5年后可上市，但需根据原购房时《繁：時》的价格和出售时同地段类《繁体：類》似商品(练：pǐn)房价差的70%补交土地收益等价款。

老房老办法【拼音：fǎ】：按(练：àn)上市成交价的10%补交土地收益等价款，不再需要由住保部门《繁：門》出具政府放弃回购的相关证明材料。

按照政策，无论是新房或老房，未满5年的不得上市，确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住房保{pinyin：bǎo}障管理部门按àn 原价回购。