第一次买房贷(繁体：貸)款流程

贷款买房需要准备哪些证件和材料？贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。一、证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照

贷款买房需要准备哪些证件和材料？

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

一、证【练：zhèng】件

本人及配偶的有效身份证明（身(读：shēn)份【练：fèn】证、户口簿或其他有《yǒu》效居住证明），个体经营者要提供营业执照。

二【pinyin：èr】、材料

1、提交个人住【练：zhù】房借款申请书；

2、澳门新葡京提交身份证复fù 印件；

3、要经办行【pinyin：xíng】认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证[繁：證]明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议皇冠体育及相xiāng 关批准文件；

5、需[读：xū]要抵押物或质押权利清单及权属证[繁体：證]明文件，贷款行认可的(读：de)评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需xū皇冠体育保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的（读：de娱乐城）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售许可证或澳门银河楼盘的房{pinyin：fáng}地产权证；

9、配偶与其共同（繁：衕）申请借款kuǎn 的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证《繁体：證》和户口簿等；

10、贷款银（繁：銀）行规定的其他文件和资料。

买房需要准备的材料如下：

1，买房是一次性付款的，只要本人带上身份证及其复印件2份和充足的购房款，若是首套房就带上身份证，户口本，结婚证去房管局相关部分开个无房证明可省税费。

2，若买房需贷款的，就(练：jiù)要求：夫妻双方带上身份证，户口本，结婚证，加盖公章的收入证明míng （月收入要大于月供的2倍以上），银行近6个月的流水，足够的购房首付款，买卖双方购房合同原件。离婚的就改结婚证为离婚证。单身就开未婚证明。

以上是买房【拼音：fáng】需准备的材料。祝您买房顺利。