外墙开《繁体：開》裂保修期多久

房屋入住一年多后才发现墙体有裂缝。物业以过期为由。业主怎么维护权益？这是一个非常专业的问题，在没有做出科学的检测前，是不能随便下结论的。墙面出现裂缝的原因非常多，有可能是墙面抹灰的问题，可能砖砌体的问题，也有可能是结构的问题

房屋入住一年多后才发现墙体有裂缝。物业以过期为由。业主怎么维护权益？

这是一个非常专业的问题，在没有做出科学的检测前，是不能随便下结论的。墙面出现裂缝的原因非常多，有可能是墙面抹灰的问题，可能砖砌体的问题，也有可能是结构的问题。

你可以翻开房屋保修书认真的看一看。里面通常都会明确的说明各个部位的保修期，极速赛车/北京赛车如果是过了保修期开发（繁：發）商是不会承担责任的。

但是如（r澳门银河ú）果是结构问题，造成墙体开裂那么开发商是要终身负责的，如果涉及到违反国家法律法规，那可是要追究法律责任的。

如果该栋楼已被确认为质量问题，勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位，无论是谁的责任，都是可以追究的。

如果墙体出现裂缝单纯是由于抹灰问【练：wèn】题，那么在保澳门新葡京修期内可以要求开发商进行修复，如果过了保修起，那么业主就必须自己承担。

但是业主应该清楚的明白，物业企业只是依据与业主签订的《物业管理服务合同》服务小区的【拼音：de】共有部分，不是业主的专有部分。内墙出现裂缝，当然不是物业企[练：qǐ]业的责任，企业只是协助业主，进行修复。这一点一定要牢记清楚。

现在世界杯社会上有这样一些人，认为缴纳(繁体：納)了一定数量的物业管理费，小区里的所有事情物业企业必须负责。这是一个错误的观点，必须纠正。物业管理企业在小区物业管理活动中应该承担哪些责任在《物业管理服务合同》中会有明确约定的。

业主一定要依法办事，遵守契约，用法律的手段解决与开发商的纠开云体育纷，而不是[pinyin：shì]将与开发商的矛盾转嫁给物业服务企业。