红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将[繁体：將]以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共（pinyin：gòng）服务设施聚集区。
红岛街道片【拼音：piàn】区划分▼
总用地面积30k㎡，其中【zhōng】城市建设用地18.9k㎡，占总[繁：總]用地规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。
总(繁：澳门永利總)控规图▼
和上次（cì）红岛经济区西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们[繁体：們]也分板块来分析——
北红（繁：紅）岛
红岛街道以经一路[pinyin：lù]为界，分为了南红岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红岛上、北（pinyin：běi）红岛下吧。
下图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右(拼音：yòu)上shàng 方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。
左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下【读：xià】方为后阳、前阳、邵哥庄、小庄{练：zhuāng}回迁，为东部居住组团。
北红岛控规▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中《读：zhōng》可以看出，居住组团附近，都规划有中小学【练：xué】用地，极大程度上保障了孩子上学问题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配(pèi)套，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地（拼音：dì）块着实不小，加之周边居民区聚集，可[读：kě]以预测为一家大型的高标准医院！
而在医院旁，便是红岛的中(练：zhōng)央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地[拼音：dì]，从环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。
而商务区的存在，则会带来大量的就业岗位，拉动消费（繁：費），对当地的[练：de]经济带动能力【拼音：lì】不容小觑。
环湾高度[拼音：dù]控制引导图▼
之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规划了一片《拼音：piàn》商业区，作为北红岛居{拼音：jū}民的商业配套。
吊诡的是，北（běi）红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文【练：wén】化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做《练：zuò》预留发展用地来思考。
总【zǒng】结【繁：結】一下，北红岛的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！
南红岛(繁体：島)
如果说北红岛是(拼音：shì)宜居宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！
因为红岛几乎所有的大型市政配套都集中于(yú)此！
南红岛控规[繁体：規]▼
我(读：wǒ)们从左往右一个一个来看——
左下方黄色圈内的土地为文化设施用地《拼音：dì》＋旅馆用地，规划为国际交流中心，澳门新葡京占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地为文化huà 设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事（pinyin：shì）馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流[pinyin：liú]中心，我想这里的外事用地应该是用于接待来国际交流中心的国际友人。
剩下的文化设施用地＋康体澳门威尼斯人用地，应该是西区图书博览城，包含了博物馆＋图书（繁：書）馆。
再【zài】往右跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效仿（读：fǎng）纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公（gōng）园的定位倒是像黄石公园了。
纽约(繁体：約)中央公园▼
T形中央公园（繁：園）右(拼音：yòu)侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技馆＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。
文化艺术中【读：zhōng】心▼
万象天【pinyin：tiān】地文化综合体区位图▼
青岛（繁体：島）科技馆▼
方特梦幻王国与正在施工的华强[繁体：強]二期，统称为青岛华强文化科技产业基地。
前段时间(jiān)高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。
奥特莱斯签约现场[繁：場]▼
再往下看，黑色圈中的[de]地块为旅馆用地，规划为旅游服务《繁：務》中心，也就是红岛新八大关的所在地(拼音：dì)。
红岛新【xīn】八大关▼
在新八大关的（读：de）右侧，规划为文化旅游海岸。
搭配下（拼音：xià）图对比效果更佳——
红岛（繁：島）大项目分布图▼
我们再回世界杯头[繁：頭]看一下对红岛的规划定位——
红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛(繁体：島)市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设【练：shè】施聚集区。
可以说，文化、旅游[繁：遊]度假、会议中心、文化旅游生态岛，南红岛一肩挑之！
看了这么多，是不是还憋着一个问(繁：問)题呢——说好的市政府呢？
关于市政府是shì 否搬迁问题
这次控规，对传说中【读：zhōng】的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用地，变成了中央公园的一部分[pinyin：fēn]。
控规一出，哀嚎《读：háo》者有之，幸《繁体：倖》灾乐祸者有之，义愤填（pinyin：tián）膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不一而足。
不得不说，所suǒ 有人或多或少都沾(拼音：zhān)染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯《练：chě》到这个问题，仿佛都失去了理智。
图中《zhōng》红星位置为观涛村▼
搬还是不搬呢？先看下（pinyin：xià）图——
下图{p幸运飞艇inyin：tú}来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。
红岛街道《pinyin：dào》建筑风格图▼
预留发展地之所以（练：yǐ）起名如此，就是因为土地【练：dì】规(繁体：規)划性质目前未定，未定的情况下，要如何公布？
自然，这里以后会作何用途，有无数{练：shù}种可能，有可能是【pinyin：shì】公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区《繁：區》政府，也有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青岛新中心，之前《拼音：qián》写过（繁：過）——发展滞后的红岛，到底会不会成为青岛新中心？
为【练：wèi】何要预留这里，自然有其中的深意。
市政府搬迁，不是谁能自己(读：jǐ)拍板的，也不是群众一厢情愿《繁体：願》就能搬，都需要【练：yào】上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现[繁：現]状，符合行政中心的条件吗？
红岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟[pinyin：shú]的美丽青岛3.0才有资格承载（繁：載）市政【拼音：zhèng】府。
红【繁：紅】岛，还需要时间。
本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/16213252.html
青岛高新区红岛[繁：島]羊毛滩楼盘开盘转载请注明出处来源
