对于杭州摇号买房，你怎么看？谢谢爱苗苗的小耗子的邀答，杭州将釆取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场消售行为，保障消费者合法权益，会带来一个更加公平公正健康的市场环境，让买房过程更阳光，更公平，公开摇号买房，给购房者带来的主要利好，也是众多购房人的需求
对于杭州摇号买房，你怎么看？
谢谢爱苗苗的小耗子的邀答，杭州将釆取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场消售行为，保障消费者合法权益，会带来一个更加公平公正健康的市场环境，让买房过程更阳光，更公平，公开摇号买房，给购房者带来的主要利好，也是众多购房人的需求。2，非户籍家庭限购，限购只是限制投资，投机的购房者，限购政策表明，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房澳门新葡京。限购范围为：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、抗洲新开发区、等区。不包含富阳区，大江东以及临安桐庐、建德、淳安四县。能够客观的对待市场，共同维护杭州地产市（shì）场的健康，房价的走势也和经济走势密切相关。
3，收紧政策后，市场需求会进一步流入到其他城【练：chéng】市，类似嘉兴，嘉善，绍(繁体：紹)兴，柯桥，昆山，花桥，无踢，吴江，南通，海门等城市或区域，会面临一个交量继续上升，房价继续上涨的可能。对于当地政策还是去当地了解比较好，此答仅供参考，有不对的地方请谅解。
杭州一手房摇号交易，摇号价是低于市场价吗？有什么利弊？
摇号价低于市场价，这个问法有歧义。确切地说，是一手房的价格低于二手房的价格。因为调控楼市的需要，所有新上市楼盘都要先备案，且只能以备案价销售，当然，有的地方允许满足特定条件，开发商可以澳门威尼斯人高出（繁：齣）一定幅度的价格出售。
政府制定销售价格备案的主要目的是，防止开发商无原则性的调整价格，澳门巴黎人避免因价格过度上涨或下调造成对房地产市场的不良冲击[繁：擊]。
开放商向房管局申报备案价，是在首次开盘定价时，比如在2016年，他们会综合评估各种因素，比如拿地价、建筑材料成本、未来预期等确定备案价。报备价格都不会太高，普通的商（shāng开云体育）品房，一般都是拿地价上加个1万左右。然后，一个楼盘可以分好几期卖好几年。
正常情况下，新房价格会卖的比旧房贵一点。但是，从2016年到2018年，短短几年，杭州的地价和房价都翻倍了。特别是一些旧小区（繁体：區）因占据了比较好的位置，房价达到过去的1.5倍甚至2倍之多。但是，那些过去做过备案价的房子，还是【练：shì】得按备案时候得价格卖。这就导致了新房和二手房价格倒挂现象
而杭州民众普遍对未来杭州的楼市比较乐观，有良好的上涨预期。
所以，新房卖得便宜跟质量什么没有关系，主要跟备案价机制有关。但是，自从杭州出台摇号买房政【拼音：zhèng】策后，开放商也是绞尽脑汁，拿出部分房子（比例{拼音：lì}自定）用来摇号，不附加条件卖给客户；剩下得房子可以附加销售条件，比如加车位销售啊、全款啊等等。被拿来摇号得房子相对其他房子，那肯定在小区的位置上[pinyin：shàng]，或者顶层，或者底层什么的，相对差一点，但是也不会差到哪里去。
所以，现在大家才会说，买到就是赚到。过去，有的{拼音澳门博彩：de}小区因为地理位置不佳，比如说靠近公墓、高架什么的，人们会有忌讳。但现在，在二手房和新房房价倒挂情况下，这些都不是事！
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