青【qīng】岛产权属于

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？

实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。

买不买小产权房，关键看你想干什么。如果你(读：nǐ)就《pinyin：jiù》是想投资，想在【练：zài】房产投资上赚一笔，还是省省心吧。

如果你就在附近工作，需要解决居[pinyin：jū]住问题，花三【读：sān】四十万元，买套一百平米左右的房子，也未尝不可。

小产权房既然在建，说明要买的人并不少。临沂罗庄有些地段的小产权房，还得排队摇号，才能买到呢，你怎么解释(繁：釋)那些（拼音：xiē）买房人的动机？

一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才[繁：纔]。其中，人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可（练：kě）享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次《pinyin：cì》及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位（练：wèi）加(读：jiā)盖公章确认。

二èr 、补贴比例及共有比例

A.1-4澳门新葡京级人才：单位(拼音：wèi)补贴总房款的30%，合同中占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；

世界杯B.5-7级人才：单位补贴总房款的20%，合同中占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比《练：bǐ》例占80%。

三、共有产权到期《练：qī》后，如何进行回购

A.1-4级人才：在城阳[繁：陽]区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意《yì》，并由相关部门批准后，无偿赠《繁体：贈》送30%产权；

B.5-7级人才：自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

四、人才[繁：纔]共有产权住房的澳门新葡京购房资金如何筹集

1.按照产权比例[pinyin：lì]，人才个人承担购房总价世界杯款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房首付款一次性到位。

2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金[pinyin：jīn]贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手《shǒu》续按照金融机构、公积金管理中心的规（繁：規）定执行。

五、购房【读：fáng】流程及资料准备

1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业(拼音：yè)签订委托协议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资（繁：資）源部门进行购房资格认定。

2.人才进行资格认定需提供以下资料（pinyin：liào）：

（1）人才类别资格认定：个人申请、学（繁：學）历(繁体：歷)证明、职称或职业资格证书、户口簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他【练：tā】相关证明材料的原件及复印件；

（2）购房资格认定：家(繁体：傢)庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。

六、人才共有产权住（拼音：zhù）房享受面积

第一层次人才不限面积；第澳门伦敦人二层次限制180平方米（含）以下；第三【sān】层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才（含全日制硕士）