苏州买老破小的【de】房子

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？你好，很高兴能回答你的问题。50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？还要分两种情况50万是全款还是要贷款？公寓：可以买到的，全款50万应该还有的选

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？

你好，很高兴能回答你的问题。

50万能不能在苏州买房(拼音：fáng)子，首先是你是买公寓还是住宅？

还要分两种情况50万是全款还是【shì】要贷款？

公寓（拼音：yù）：

可以买到的，全款50万应该还有的选。首付50的话也就是100万的公《练：gōng》寓（yù）也是可以选的（除了园（繁：園）区）

住宅【拼音：zhái】：

1、首付50万，首套首贷3成，这个就选择多一点了，你要配套好一点，地铁商业都有的，可以参考南门、苏苑、盘溪这些地方的老房子，也就是大家经常提到的老破小。这些地方生活配套齐全[pinyin：quán]，就【练：jiù】是房龄老和停车困难。

或者去《练：qù》相城太平、渭塘、阳澄湖、望亭，吴中的太湖度假区、香山、临湖，吴江的盛泽，新区[繁：區]的通《读：tōng》安看看二手房和新房应该都能买到。

2、全款50万的话，我想xiǎng 可能只有吴江盛泽的七都、八都这些地方会有。

过来人给你点建议（繁体：議），先上车！

买房嘛（ma），现在都是大事，能在自己承受范围内去承担你能承担的。

希望《练：wàng》能帮到你。

有一定的关系，但不完全。

老破小，顾名思义就是房龄长（可达四五十年以上）、装修差、面积小（不到20平米的都有）的房子。仅从居住体验上来说，无疑是非常糟糕的。但老破小有其自己的价值。

1.地段好(拼音：hǎo)

以上海为例，老破小集中在内环内亚博体育的核心区域，地段是非常好的。出门就有地铁[繁：鐵]、走几步路就是著名商业区。

2.配亚博体育（pèi）套设施齐全

教育、医疗资源（读：yuán）非常突出。比如，上海的大部分三甲医院澳门伦敦人都是坐落在核心区域。教育方面更是十分突出，大部分老破小自带学区概念。

澳门银河3.总【zǒng】价低

老破下单价虽然不便宜，但由于面积小总价低。即使以10万一平计算，20多平米的房子总价在200多万元，相比于上海动辄上千万的房产便宜多了。

另外，由于总价低[pinyin：dī]，老破小基本都是普通住宅。这就能够省去一大笔税费，比如占房价[繁：價]5%的增值税就能省去，这笔钱也要6位数了。同《繁体：衕》时，二套房的普通住宅相比非普通住宅可以多贷款20%。

老破小优势、劣势皆有之，主要适合于几类人群。

1.老年人《练：rén》

老年人身体较差，经常跑医院。老破小离医院近方便就医。同时，老年人对于住房面积（繁：積）没有太大要求，老伴两人二三十平的居【拼音：jū】住[练：zhù]空间也够了。

2.想（pinyin：xiǎng）读重点小学孩子的家长

学区优势的体现，能够把户口迁入老破(读：pò)小。由于总价低，很多对学区异常执着的家长会选择老破小。在孩子上学后，也能很快出售[pinyin：shòu]收回投资款。

3.刚毕业的《读：de》年轻人

如果在市中心上班，会考虑先买一[练：yī]套老破小，防止以后房价上涨过快。刚开始的居住条件需要克服一下，等到了结婚年龄可以置换或租给【繁体：給】其他人。

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