物业交接流程和方案？新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同工程
物业交接流程和方案？
新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同工程竣工移交给物业，移交书怎么写？
列个表，标题：工程验收移交验收表；项目名称，地点，移交内容，移交资料，时间，移交方（施工方）代表签字，盖章，时间；甲方（地产方）代表签字，盖章，时间，监理方代表签字，盖章，时间；接收方（物业#29代表签字，盖章，时间。准备4份，跑签字就好了，把该移交的资料准备充分。包括纸质图纸和CAD图纸。如何选聘、解聘物业，签订合同、移交资料？
一、解聘物业公司1、公示：在小区内张贴解聘物业公司公告进（繁：進）行公示。
2、征求澳门永利业主意见：采用召开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将(繁：將)征求意见表或者会议记录及公示内容留存。
3、召开业主代表大会研究解聘物业公司，并将会议记录留存(练：cún)。
职责分fēn 工：
1、街道社区负责指导业委会做[pinyin：zuò]好解聘物业公司的各项工作。
2、审查业委会做出的各（拼音：gè）项公示公告和决定。
3、召集和主持相【xiāng】关解聘会议。
业[繁体：業]主委员会职责：
1、起草相关解聘公告和文书(繁体：書)
2、做好征求业主意见的相[pinyin：xiāng]关工作。
3、召开业主代表大会审议解聘物业【练：yè】公司。
4、做好会议记录澳门新葡京，整理存档[繁体：檔]。
5、做好解聘物业公司期间的小区和谐稳定工《练：gōng》作。
物业(繁体：業)公司职责：
1、做好被解聘后的相(xiāng)关交接准备工作。
2、做好被解聘期间[繁：間]小区的日常维护工作。
二、选聘物业公司
1、公示：在小区内公示拟选聘物业公司的基本情况：成立时间、法定代表人、承接项目介绍、对小区实行物业管理的具体方案（星级标准、服务标准、服（pinyin：fú）务承诺、人员配备）等相关[繁体：關]内容。
2、征求业主意见：采用召开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将征求[pinyin：qiú]意见《繁体：見》表或者会议记录及公示内容留存。
3、召开业主代表大会审议选聘物业企业(拼音：yè)，并将会议记录留存。
职责分(fēn)工：
1、社区居（pinyin：jū）委会负责指导业委会做好选聘物业企业的相关工作。
2、审核业主委员做出的相关决议、决定和相关文书[繁：書]。
3、审核拟(繁：擬)选聘物业企业的相关情况。
业委会职{繁：職}责：
1、做好选聘物业公司的公gōng 示工作
2、起草相关选聘公(gōng)告和文书。
3、召开（繁：開）业澳门威尼斯人主代表大会，审议选聘物业公司决定。
被选聘物业公司职责(繁：責)：
1、做出拟管理(拼音：lǐ)项目的详细物业服务方案。
2、做好后续交接准备世界杯工【拼音：gōng】作
三、物业交【jiāo】接程序
1、召开交接会议，详细审议交接《拼音：jiē》工作细节和相关事宜。
2、业委会与原物业公司签署解聘物业公【练：gōng】司服务协议。
3、业委会与新选聘物业[繁：業]公司签署选聘物业服务协议。
4、新选幸运飞艇聘物业{pinyin：yè}公司与业主签署物业服务合同。
职责（繁体：責）分工：
社区居委（练：wěi）会职责：
1、指导开好交接{拼音：jiē}协调会议
2、做好正常交接监督和协调工《练：gōng》作。
业委（wěi）会职责：
1、做好项目交接的协调（繁：調）工作。
2、与[繁：與]被解聘物业公司签署解聘协议。
3、与新【读：xīn】选聘物业公司签署聘任合同。
4、协助新选聘物业[繁：業]公司与业主签署物业服务合同。
被解聘物业(繁体：業)公司职责：
1、移交相关业主档案和{拼音：hé}小区公共设施设备资料。
2、移交物业服务用房《读：fáng》。
3、清{pinyin：qīng}算代收预收的相关费用。
新选聘物业公司[练：sī]职责：
1、接收原物业[繁：業]公司移交的相关档案和资料。
2、物业服务相关人员配备齐全《pinyin：quán》并及时到岗。
3、正常开（繁体：開）展物业服务工作。
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