购买房屋合同书[拼音：shū]样本

买房子怎么写合同？先写出买人和买受人的姓名，身份证号码，家庭住址及联系方式。再写房屋坐落位置、结构及附属设施。其次写协商的房子价款、支付方式和期限、房屋交付时间及违约责任。最后写明到不动产登记机关变更登记时间及税费负担

买房子怎么写合同？

2017年房屋买卖合同范本？

甲方(练：fāng)(出卖人)：__________________

　　本人《拼音：rén》姓名：__________________

　　(身份证号码[繁：碼])__________________

　　地址《pinyin：zhǐ》：__________________

　　邮政编码[拼音：mǎ]：__________________

　　联系(繁体：係)电话：__________________

　　乙方（读：fāng）(买受人)：__________________

　　本人姓名[pinyin：míng]：__________________

　　(身份证（繁体：證）号码)：__________________

　　地址[拼音：zhǐ]：__________________

　　邮政编【繁体：編】码：__________________

　　联系电话【huà】：__________________

　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下xià 列房地产买卖(繁：賣)达成如下协议：

　　第一条 房屋的（读：de）基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________位于第_____层，共_________(套/间)，房屋《wū》结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际[拼音：jì]建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为 _________ (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________。

　　第二条 房屋面积的特殊shū 约定

　　本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定（dìng）面积。

　　第三{练：sān}条 价格

　　按总建筑面积(繁体：積)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为[繁体：爲](_________币)_________元整。

　　第四条 付款[pinyin：kuǎn]方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一yī 期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：

　　(1)现[繁体：現]金_________

　　(2)支【拼音：zhī】票_________

　　(3)汇款《pinyin：kuǎn》_________。

　　第五条 交jiāo 付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_____日《拼音：rì》内[繁体：內]，将该房屋的产权证书交【拼音：jiāo】给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第六条 乙方逾{pinyin：yú}期付款的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合[hé]同规定的应付款{拼音：kuǎn}限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

　　2、逾期[pinyin：qī]超过_____天后，即视为乙方不履行本合同【pinyin：tóng】。届时（繁体：時），甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲(读：jiǎ)方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实(繁：實)赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支（练：zhī）付违约金，合同继续履行。

　　第七条 甲方{拼音：fāng}逾期交付房屋的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五wǔ 条规定的期{练：qī}限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方《练：fāng》支付违约金

　　2、逾期超过____个月，则（繁体：則）视为甲{练：jiǎ}方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定{练：dìng}，追究甲方的违约责任。

　　(1)终止合同，甲方澳门新葡京按乙方累计已付款的_____%向乙方《练：fāng》支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续(繁：續)履行。

　　第八条 关于产权登记《繁体：記》的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定dìng 的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不《读：bù》能在双方实际交接之《练：zhī》日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第九条 保bǎo 证

　　甲方保证在交易时该房屋[读：wū]没有产权纠纷，有关按揭、抵押债《繁：債》务，甲方均在交易前办妥【读：tuǒ】。

　　第十条 税（繁：稅）费的交纳

　　因本房屋所皇冠体育有权转移所发[拼音：fā]生的所有费用均由乙方缴纳。

　　第十一[读：yī]条 声明及保证

　　甲[读：jiǎ]方：

　　1、甲(jiǎ)方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、在签署本[běn]合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决[繁体：決]、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙{读：yǐ}方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本(拼音：běn)合同。

　　2、在签署本合同时，任【rèn】何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定[dìng]、裁决或具体行政行为。

　　第十{练：shí}二条 保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资(繁体：資)料(包括商业秘密、公司[pinyin：sī]计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方【pinyin：fāng】不得向任何第三方泄露该商业秘密的全[读：quán]部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

　　第十{练：shí}三条 通知

　　1、根据本合同需要一方向另一{拼音：yī}方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有(读：yǒu)关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报（繁体：報）、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下（练：xià）：___________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_澳门新葡京___日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承chéng 担由此而引起的相关责任。

　　第十四条 合同的变更（gèng）

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面[繁体：麪]通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 ____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本[读：běn]合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十五条 争议的de 处理

　　1、本合同受中华人民澳门银河共和国法律管辖并按其【pinyin：qí】进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争澳门巴黎人议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调《繁体：調》解协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁{拼音：cái}

　　(2)依法【pinyin：fǎ】向人民法院起诉。

　　第十六条[繁体：條] 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的[练：de]全部或部分义务，该义务（繁：務）的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另(练：lìng)一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗kàng 力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的de 努力消除或减轻此等不可抗力事件《练：jiàn》的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终{繁体：終}止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本{běn}合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称不可抗力是指受影{拼音：yǐng}响一方不能合理控制的【de】，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可(读：kě)能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十七条 合同的【de】解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确[繁：確]，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相《读：xiāng》抵触。

　　第十(读：shí)八条 合同的效力

　　1、本合同自双方法定代表biǎo 人签字盖单之日起生效。

　　2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具(练：jù)有《pinyin：yǒu》同等法律效{xiào}力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙yǐ 方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定[读：dìng]代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日{练：rì}　　　　　　　_________年____月____日

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