简州新城的房子有多大升值空间？简州新城目前出售的新楼盘滨湖城，位于石盘镇未来吉利大学对面，滨湖城后期开盘价格在8500左右，还有准备要开盘的中交锦观，据说价格在11000左右，位于龙马湖公园和人才公园
简州新城的房子有多大升值空间？
简州新城目前出售的新楼盘滨湖城，位于石盘镇未来吉利大学对面，滨湖城后期开盘价格在8500左右，还有准备要开盘的中交锦观，据说价格在11000左右，位于龙马湖公园和人才公园旁，目前这附近都没有配套，后期有地铁13号线东延线，还有一所石室中学简州校区，蜀都大道东延线过境，这些规划目前都还在纸面上，最后会不会实施或则什么时候实施不得而知，目前这个房价已经透支了未来几年的发展规划了，个人觉得如果是投资长线投资还行，短期估计会砸在手里，当地老百姓土地房屋都被征用了，每家人都有好几套安置房。当地人手上没多少钱，滨湖城当地人买的不多，中交锦观基本上本地人买不起，这些房子很多都在炒房客手上，配套除了两个公园，一条成简快速路啥都没有，目前来说这个价格绝对不值，多花点钱情愿选择龙泉，那里才是东进桥头堡！
为什么现在新楼盘还没出售，中介就有房源了，而且比售楼部卖的还便宜个2-3万？
往往出现这种行为是开发商急需现金流，但价值摆在哪。卖的贵回笼资金慢，卖的平宜会影响后期的定位，定价。早几年就有开发商以底价让公司内部员工消化，就像汽车厂家（不是4s#29卖给员工的形式一样，低无可低。但房子不同，由于确权的时间开发商可控，给员工认购可以不急落名，员工就可以早早寻找接盘的下家等开发商公报价后，绝对感觉很优惠的，楼层又好。员工就很轻松赚够一年的基本工资。其实，出现这种方法销售的，代表开发商去自身物业与市场环境也没有不足的把握。如果头一转房价下跌销售不好，员工前期的订金，或日后没支工资就是开发商的了
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