江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及（读：jí）相关政策按规定澳门博彩定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。
宁波市区老三区和镇海(读：hǎi)、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后，实行统一的划拨土地补缴出（繁体：齣）让金标准十分有必{拼音：bì}要。
我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨补缴标准，并提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补(bǔ)办出让的若干意见》，自2018年8月21日起施行，设立六个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡{dù}，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。也就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转出让补缴土地出让金可选择按原标准执行，也可按新标准执行。
如何确定划【huà】拨住宅补缴标准？
个人划[繁体：劃]拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘以所在级【繁：級】别基准楼面地价的3%确定。
目【mù】前我市市区住宅楼面基准地价，分为8个级别。其中：
一级土地的楼面地价为6903元/平方[读：fāng]米；
二级土地的楼面地价为6407元/平(读：píng)方米；
三级土地的楼《繁体：樓》面地价为5694元/平方米；
四级土地的楼面地（dì）价为3608元/平方米；
五级土地的楼面地澳门新葡京价(繁：價)为2386元/平方米；
六级土地的楼面地价为《繁体：爲》1282元/平方米；
七级[繁体：級]土地的楼面地价为959元/平方米；
八级土地的楼面地价为710元/平píng 方米。
新补缴标准zhǔn 从2018年8月21日起正式执行后，过渡期政策在2月21日到期后，再延长3个月至5月31日《练：rì》。
以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面[繁体：麪]积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按àn 原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基(读：jī)准楼面地价）×3%×50平方fāng 米=9610.5元。
从上面的对比[练直播吧：bǐ]看，新旧政策相差较大。
４个常见小问题，国guó 土局权威解答
①自己是划拨住宅的法定继承人，这种情况需要去补缴土地出{pinyin：chū}让金吗？
对《中华人民共和国继承法》规定的法定继【繁：繼】承人（包括(练：kuò)配偶、子女、父母、兄弟姐妹mèi 、祖父母、外祖父母）继承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。
②不动产权证（国[繁体：國]有土地使{拼音：shǐ}用权证）登记为国有的，是否需要补缴土地出让金？
出现这种情况，市民可以去不动产登记机构{pinyin：gòu}查询，明确国有划拨还是国有[yǒu]出让。下步，相关国土分fēn 局会视情公布国有划拨小区名单。
③房改房怎么补缴[繁：繳]？
房改gǎi 房划拨补办出让按照商品住宅用地执行。
④针对一些车库车位补缴标准，是否跟住宅[zhái]一样呢？
住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出让金。
市民可以去哪里办理补缴手[读：shǒu]续？
市国土局介绍，原开云体育老三区（原海《拼音：hǎi》曙区、原江东区、原江北规划圈内）和鄞州中心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住宅补缴出让业务受理点有：
♦市行政服务中心受理点《繁：點》（不动产登记窗口）
地址：鄞开云体育州区（繁：區）宁穿路1901号
受理范围：原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让[拼音：ràng]业务（可同时办理（pinyin：lǐ）不动产登记）
♦海曙（shǔ）区行政服务中心受理点
地址：中山西路298号(繁：號)81890大厅1层
受[pinyin：shòu]理范围：原海曙区范围内划拨【pinyin：bō】补办出让业务（不动产窗口可办（繁：辦）理不动产登记业务）
♦江北区行政服务中（练：zhōng）心受理点
地址：江北[běi]区丽江东路85弄16号一楼11、12、13号窗口
受理范围：江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务wù
♦鄞州区行政服务【wù】中心受理点
地址：鄞州区钱湖南{读：nán}路578号鄞州体育馆内
受理范围：为潘火街道、中河[读：hé]街道、下应街道、首南[pinyin：nán]街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动产登记）
♦邱隘国土{tǔ}所受理点
地址：鄞州区《繁体：區》邱隘镇文卫东路120号
受理范围：邱隘镇（不含东部新城规划[繁体：劃]区[拼音：qū]域范围）划拨土地[pinyin：dì]补办出让审批，可以同时受理不动产登记
♦宁波国家高新区行政服务中心受【pinyin：shòu】理点
地址：高新区广【guǎng】贤路997号64号窗口
受理范围：高新区范围划拨土地[pinyin：dì]补办出让审批，不能同时受理不动产登记
♦东部新城[读：chéng]受理点
地址：鄞州区宁穿路1901号市行{拼音：xíng}政服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新城范围内划拨补办出让手续，不能同时[繁体：時]受理不动产登记
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