二套房首付多《拼音：duō》少钱

首套房全款买了，第二套房贷款的话首付几成呢？感谢邀请回答问题。每个地区的政策可能不一样，题主没有写明是哪个地区的，我就以广州为例吧。第一种情况：全款在外地买房。由于是全款买的，没有贷款，而且房子是在外地，非广州区域内

首套房全款买了，第二套房贷款的话首付几成呢？

感谢邀请回答问题。

每个地区的政策可能不一样，题主没(méi)有写（繁体：寫）明是哪个[繁体：個]地区的，我就以广州为例吧。

第一种情况：全款在外地[dì]买房。

由于是全款买的，没有贷款，而且房子是在外地，非广州区域内。所以广州(zhōu)房管局是查不到你名下有房产的，也就是相当于你名下没有房产。这种情况下{xià}，在广州买房是按首[shǒu]套房来算的，首付最低三成。

第二种情况：全款在极速赛车/北京赛车【拼音：zài】广州买房。

全款（kuǎn）买，没有贷款。在广州房管局可以查{读：chá}到（dào）名下有一套房产。那么，要在广州买房就属于二套房了。

这种情况下{xià}，又会出现[xiàn]两种情况。一是第二套买的是非豪宅，那首付就最低五成。二是第二套买的是豪宅，那首付就最低七成。

以上就是题述所会《繁：會》遇到的可能情况，希望能够有所帮助。

房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。

建议你付5成或6成首付，然后剩下走银行按【àn】揭，贷15年或20年，记住{读：zhù}1点，有些银行默认贷款年限写30年，一定要坚持，就15年或20年，如果合作银行非坚持让你贷30年，一定选“等额本金”还款方式。

为啥要给你说这么清楚，因为从银行的[练：de]角度来讲，巴不得澳门威尼斯人你贷30年，这样贷款利息是远高于本金的，你贷个50万，加利息30年下来差不多要还102万左右。

让你选“等额（繁体：額）本金”还款方澳门新葡京式，是方便你如果资金宽裕时，可以在正常还款3年以后，可以随时提前一次性还掉贷款，为了节省一部分房贷利息。

最主要的一点，其实银行也鼓励首套房用户按揭购房，基本首套购房者，征信良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。

综上所述，首套刚需用户，可以适当用按揭贷款，因为目前是期房预售模式，全款买房有一定的风险，如果选按（读：àn）揭的话，银行也会审核合作楼盘的各种资质，如果你正直播吧常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对高些。

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