如何才能查看开发商的建筑设计图？抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。“查”是指①住建部门要求的施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？对于情况①:这是需要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文和当地的地方规定
如何才能查看开发商的建筑设计图？
抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。“查”是指①住建部（练：bù）门要求的施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？
对【duì】于情况开云体育①:这是需要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文和当地的地方规定。外人也不能插手。
对于情况②:建设单位，监理单（澳门新葡京繁体：單）位，施工单位等参建单位都有义务提出图纸问题。
买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？敬请知者帮忙解答？
对于在大城市打拼的我们，如果说房（pinyin：fáng）子是让我们安定下来的的根，那么买房子则是实现我们人生理想的第一步。可是shì 对于我们中大多数人来说，买房都是大姑娘坐花轿头一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多少有些谨慎。
那么，我们怎么做才能不被骗啊？
1、摸清项目的属（繁：屬）性：是商用还是住宅？
别以为没必要，很多无良开发直播吧商，用商服甚（读：shén）至是工业用地来开发住宅卖，结果肯定办不了房产证，交不了房。
2极速赛车/北京赛车、搞清【拼音：qīng】楚项目的一些参数。
比如：某项目占地面积10万方，容(练：róng)积率2，住宅评价面积100平方米，如果有2400套住宅，这zhè 时候你就要小心了。2400套住宅总建筑面积就是24万方了，超了容积{繁：積}率，最后验收肯定通不过的，交房和办证一定会出问题。很多无良开发商，因为地价贵，总想多做点面积多卖点钱，大多是坑买房人。
3、查看五证：《建设用地规划《繁体：劃》许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工（gōng）许可证》、《国有（yǒu）土地使用证》和《商品房预售许可证》。
不要看着售楼部里有公示就大意，很多开发商，拿别人的预售证改个名字公示出来，不要忘了，万能的PS是干嘛用的。正确的做zuò 法是先[读：xiān]看房管部门的网站，预售证都有公示，网签备案也可以查是否具备预售资格。
4、了解[pinyin：jiě]开发商的信誉。
如果是像在三线四线《繁体：線》小城市，去简单做一下开发商背景调查很有必要。老板是否有实力，是否有信誉，是否名声不好等。其实随【suí】便多问几个人就知道了。
5、一定要去实地看看，能看到很多你之前完全想不到的（de）事情。
如[练：rú]果是期房看不了，找离你目标房子最近的高楼，上去看澳门威尼斯人看，看有没有什么遮挡、有没有坟墓陵园、有没有化工厂排污、有没有垃圾废水处理厂。
6、户型就不细说了，要点太多，但大多数情况下，户型都【pinyin：dōu】不会太差。
只说一点，暗卫，就是指卫生间没有窗户的情况，这样的户型一定不能要。
7、可以去当地土地交易信息网查看一下土地dì 交易信息。
了解一下这个楼[繁体：樓]盘的土地(dì)交易价格是否[fǒu]比隔壁楼盘高，如果比隔壁楼高就意味着开盘价可能要高于隔壁，房地产已经进入买方市场，货比三家选择合适价格入手。
8、看周边[繁体：邊]配套。
如果是老小区，看附近商超、学校、银行xíng 、医院距离本小区多远
如果是新校区，看周边开发商是否是一线开发商，正常大开（繁体：開）发（繁体：發）商后期配套好【pinyin：hǎo】一点。
9、选定楼lóu 盘之后，通过各种渠道尽量拿到折扣价。
因为疫情影响，现在各楼盘都在进行打折，问一下售楼顾问怎么可以拿到打折价格。另外小xiǎo 地（dì）方，可以找找朋友、亲人有没有渠道让开发商给你再降（jiàng）点。
10、刚需可以购买，投资需要谨[jǐn]慎。
现在市场，除chú 非刚需建议购买，投资还是需要谨慎
综上所述：
买房是人生大事，既然打算买，就尽量花点时间把当(繁：當)地楼盘都看一遍。另外也要从各种渠qú 道恶补一下购房知识。
知己知彼，才能百[拼音：bǎi]战百胜。祝你好运！
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