青岛红岛高【读：gāo】新区新闻网

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？

黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个gè 好地方[读：fāng]。

高新区也就{pinyin：jiù}是我们所说的红岛，那个地方以前是滩涂，很多大虾(拼音：xiā)池，还有填海(读：hǎi)部分，哪里的房子只有在哪里上班的人才可以买，大工业区，大家都明白。

青岛抛开市南，市北，崂山，李沧主城不说，历史最悠开云体育久的就是即墨了，2000多年的城建史不是吹的，都市新区，未来发展布局会很好，我家在哪里，买房不会去别的（de）区市。

董青{拼音：qīng}岛供稿

红岛高新区是青岛的行政中心吗？

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标{pinyin：biāo}，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心{拼音：xīn}，北岸城区的公共服务设施聚集区。

红岛街道dào 片区划分▼

总用地面积30k㎡，其中《拼音：zhōng》城市建设用《拼音：yòng》地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。

总(繁：總)控规图▼

和上次红岛经济区西片区红岛新(练：xīn)规划：未（读：wèi）来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板《繁体：闆》块来分析——

北红岛(亚博体育繁：島)

红岛街道以经一路为界，分《练：fēn》为了南红【繁体：紅】岛、北红岛。而北红岛又【读：yòu】被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红岛上、北红岛下吧。

下(读：xià)图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为北部居住组《繁体：組》团。

左下方则(繁：則)为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一部分；右下方为后（繁：後）阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为东部居住组（繁：組）团。

北红岛(繁：島)控规▼

粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用《拼音：yòng》地，从图中可以看出，居住组团附近《读：jìn》，都规划有中小学用地，极大程度上保障了孩子上学问题[繁体：題]。

接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以yǐ 预测为(繁体：爲)一家大型的高标准医院！

而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从{pinyin：cóng}环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼[繁体：樓]林立的条件。

而商务区的存《cún》在，则会带来大量的就业岗位，拉动消费，对当地的经济带动能力不《拼音：bù》容小《拼音：xiǎo》觑。

环湾高度控制引导图《繁：圖》▼

之前流拍的中兴意向(繁：嚮)地块，也在北红岛片区[繁：區]，在其北边规划了一片商业区，作为北红岛居民的商业配套。

吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留{读：liú}白，因为面积实在是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留发展用《练：yòng》地[读：dì]来思考。

总结一下，北红《繁：紅》岛的将来，会是一(练：yī)座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜[拼音：yí]居宜业新城！

南红（繁：紅）岛

如果说北红岛是shì 宜居宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！

因为红岛几乎所有的大型市《练：shì》政配套都集中于此！

南红岛控kòng 规▼

我们从左往（拼音：wǎng）右一个一个来看——

左下方《拼音：fāng》黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆[繁体：圓]桌会议中心6-8万㎡。

左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外(练：wài)事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是用于接待来国际交流中心《pinyin：xīn》的国际友人。

剩下的文化设施用地【练：dì】＋康体用地[拼音：dì]，应该是西区图书博览城，包含了博物[pinyin：wù]馆＋图书馆。

再往右跨过(繁体：過)红星[xīng]地块，则是红岛(繁：島)T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。

纽约中《读：zhōng》央公园▼

T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文[拼音：wén]化城，科技馆＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综【繁体：綜】合体大概率会落户在这里。

文化艺【繁：藝】术中心▼

万象天地《dì》文化综合体区位图▼

青qīng 岛科技馆▼

方特《tè》梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化科技产业基地。

前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会【pinyin：huì】落户在青岛科技馆周围。

奥特莱澳门博彩斯签约《繁体：約》现场▼

再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规划为旅游服务中心（拼音：xīn），也就是红岛新八大关的所在(读：zài)地。

红岛[繁：島]新八大关▼

在新八大关[繁：關]的右侧，规划为文化旅游海岸。

搭配下图（读：tú）对比效果更佳——

红岛大项目(读：mù)分布图▼

我【练：wǒ】们再回头看一下对红岛的规划定位——

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区(繁体：區)打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸[拼音：àn]城区的公共服务设施聚集区。

可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化{pinyin：huà}旅游生态岛，南红岛一肩挑之！

看了这么多，是不澳门金沙是还憋着一个问题呢——说好的市政府呢{读：ne}？

关于市政府{fǔ}是否搬迁问题

这次控规，对传{练：chuán}说中的市政府搬迁地——红岛观涛[繁：濤]村的规划，是农林用地，变成了中央公园的一部分。

控(pinyin：kòng)规一出，哀嚎者有之，幸灾(繁体：災)乐祸者有之，义愤填膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不一而足。

不得不说，所有人或多或少都沾染【pinyin：rǎn】了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一[yī]牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智《读：zhì》。

图中红星【pinyin：xīng】位置为观涛村▼

搬还是不搬呢？先看kàn 下图——

下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致{繁体：緻}力于打造全国最好的棚改(pinyin：gǎi)安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建[练：jiàn]筑风格为现代风格，为城市预留发展地。

红岛街道建开云体育筑风格图tú ▼

预留发展地之[练：zhī]所以起名如此，就是因为土(读：tǔ)地规划性质目前未定，未定的情况{pinyin：kuàng}下，要如何公布？

自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府。

关于红岛会不会成为青岛新中心，之前写【pinyin：xiě】过——发展滞后的《拼音：de》红岛dǎo ，到底会不会成为青岛新中心？

为何要预留这里，自然有其（读：qí）中的深意。

市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上《pinyin：shàng》报国务院，一系列审批pī 下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。

进一万（繁：萬）步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行政中心的条件吗？

红(繁：紅)岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政{练：zhèng}府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资（繁：資）格承载市政府。

红岛，还需《xū》要时间。

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