2019长沙房价涨了没有？长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出
2019长沙房价涨了没有？
长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长{pinyi娱乐城n：zhǎng}沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上
虽然没[繁：沒]有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出。 滨（繁：濱）江12900， 南湖新城12800， 梅溪湖12600，洋湖即将挂12600.，新开铺11800，望城即将(繁：將)挂9980。 说明未来长沙的房价价格会稳步提升
这样目前所限制的9000多的地块就显得十分正规了。也给了很澳门威尼斯人多刚需机会。未来等上面高限价地块推出市场长沙的价格会有个提(拼音：tí)升。虽然不是爆涨，但是涨是肯定的。
以上是个人看法，仅供参考。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：
2020年疫情的出《繁体：齣》现，打乱了各个城市的(练：de)房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了（读：le）一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价表（繁：錶）现如何？
想要{练：yào}知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了le 了解房地产的整体环境之外。
一定还要【pinyin：yào】先了解长《繁：長》沙这座城市（练：shì）的二手房价表现到底如何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手《拼音：shǒu》房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不同(繁：衕)的区域二手房（读：fáng）价格也不太一样《繁：樣》。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手(读：s亚博体育hǒu)房均价表现1W
望城区[繁体：區]二手房均价表现0.9W
长沙县二手房均价表[繁：錶]现0.8W
宁乡区二[读：èr]手房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房均价表现都特别的亲民[读：mín]，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标《繁体：標》长沙，现在这种特殊期间开云体育，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各《练：gè》个区域的二手房均价表现。
非常{cháng}明确，长沙市整体的{拼音：de}二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易(读：yì)上车。
那么，有的朋友就要问了[繁体：瞭]，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长沙购买二手《拼音：shǒu》房呢？
其实，我明白大家（繁体：傢）关心的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买mǎi 新房，购买那些环境相对较好的楼盘[拼音：pán]。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。
我们必澳门巴黎人须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近{pinyin：jìn}市场的真实值。
道理很[拼音：hěn]简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实（繁体：實），是因为没有太多的操(读：cāo)控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格《练：gé》。
毕竟，新房是属《繁体：屬》于售楼处，属于开发商《shāng》，可以有很多的操作方式，让现场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因yīn 为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回[繁：迴]落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却《繁：卻》表现得非常《拼音：cháng》的顽固，没有太大的回落，价格非常《读：cháng》稳定。
第2个原因，节约购{练：gòu}房成本。
购买（繁体：買）二手房，其实相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手[读：shǒu]房的首付比例相（练：xiāng）比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估gū 价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成chéng 本，家{练：jiā}具家电购置成本，以及没有住房【pinyin：fáng】时期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微（拼音：wēi）有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手(读：shǒu)房节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的[de]高效率提{tí}成本。
第3个原因，增值空间更大，流动性更《拼音：gèng》好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经远去，再也不是《读：shì》闭【pinyin：bì】着眼睛随[suí]便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地dì 产市场分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场【pinyin：chǎng】竞争力，没有流动（繁：動）性。
而购买二（拼音：èr）手房(拼音：fáng)的时候，我们可以去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的（读：de）小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证（繁：證）了在未来想要卖出的时候市场[繁：場]竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边{pinyin：biān}的配(读：pèi)套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套[练：tào]，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来(拼音：lái)转手（读：shǒu）相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更应该在长[繁体：長]沙是优质的《拼音：de》区域，优质的地段去购买优质的二手《读：shǒu》房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经[繁：經]破产，这个时候购买新楼盘，难免{练：miǎn}会出现xiàn 一些楼盘烂尾的现象。
三【练：sān】，小结
总的来说，2020年受疫情影响(繁：響)，在长沙《shā》这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市shì 场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间(拼音：jiān)。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价《繁体：價》格gé ，以免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失（读：shī）。
毕竟，谁的钱《繁：錢》都不是大风刮来的，谁赚钱也不容(练：róng)易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机(繁：機)，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还{练：hái}要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧《ba》！
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