电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢? 一楼 优点： 1、 进出比较方便，适合有老人的家庭
电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？
买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?一楼（繁：樓）
优【pinyin：yōu】点：
1、 进出比较方便，适合有老人[练：rén]的家庭。
2、 一楼带花园，给人的[de]感觉比较好，视野开阔花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可(读：kě)以在花园里吃早餐，很{hěn}惬意。
缺点：
1、 一楼私密{练：mì}性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
2、 夏天一楼的开云体育蚊虫比较（繁体：較）多。
3、 没有地下车库的一楼，比较[繁体：較]潮湿楼间距如rú 果太小，一楼的采光就不好。
(买房时，要注意一楼有无地dì 下车库前后楼栋的间距大小。)
4、 一楼排水容易堵。
(注意（读：yì）一楼是否有单独的排水，化粪《繁：糞》池的位置设施在哪里，是否就在花园的下(练：xià)面。)
5、 楼上的住户容易往花园里面《繁：麪》丢垃【pinyin：lā】圾，一楼[lóu]进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率澳门新葡京以及采光通风条件也是要关注的另外，花园面积《繁体：積》是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼《繁：樓》
皇冠体育 优点{pinyin：diǎn}：
1、 顶楼的住户，不用担心会受到[练：dào]楼上住户脚步声、马桶冲水shuǐ 声以及房屋漏水等的影响，相{练：xiāng}对比较独立，私密性好。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨yǔ 如果不是，漏雨的风[繁：風]险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶《繁体：頂》花园，多了一部分可利用的空间。
缺点(繁：點)：
有电(繁：電)梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。
(买房的{de}时候，要注意有没有电梯。)
其它楼层（读：céng）
除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也{p澳门新葡京inyin：yě}不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有(澳门新葡京读：yǒu)弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。
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