定[拼音：dìng]金与违约金的关系

定金，违约金，赔偿损失的关系？定金是买方向卖方支付购买物品的款项，即决定购买的意思表示，合同有关于定金的法则，支付定金的一方如果不购买约定的物品，卖方可不退还定金的，如卖方不能提供约定的物品则要双倍返还定金，违约金是合同各方约定一方违反了合同约定的条款，要向守约方支付的金额，赔偿损失一般指违约方造成损失赔偿给守约方的金额，多指实际损失，也有约定损失包括期待利润的

定金，违约金，赔偿损失的关系？

买房子交了一万定金，签了合同后又不想买了，要付总房款24%的违约金，这合理吗？

　　要有思想准备：最多损失1万元。不承担所谓的(练：澳门新葡京de)24%违约金。因为仅仅只缴纳了定金而不是购房款。

　　要是法律武器运(繁：運)用得当的话，可以退回1万定金，只支付卖方的(拼音：de)材料损失费。

　　1.不能支付24%违约金，因为根据房屋买卖[mài]行规，没有支付总房价的24%款-30%款给卖方时，从另一个层面表示，买方买房还在犹豫期。（所以不应该承担支付卖方的所谓的24%的违约金）。但同时为了开云体育表示买方买房的诚意，所以买房愿意在买卖条约公平/公证/权益与义务相等的情况之下，交纳定金1万元。

　　2.这里要指出的是，条约是谁定立的，假如条约仅仅是卖方定立而买房仅仅是签字表示认同的话，则条约可能存在对买方不公平的可能，假如条约是开放商定立的话，则条约有可能存在霸王条款，假如条约是房屋买卖中介机构定立的话，则中介澳门新葡京机构有碍于中介机构的收益状(繁：狀)况，有可能存在偏袒卖方的可能。

　　假如条约的定立有以上（1.2.）情况的话huà ，买方不但可以向所在地区的人民法院提请民事诉讼，要求买方不承担所谓卖方提出的支付24%违约款同时因为条约的定立时存在有明显霸王（wáng）条款嫌疑和条约的定立没有体现买方的权利，为由，要求退回1万定金。但是买方愿意支付卖方在整个过程相应的材料损失费。

　　最多损失1万元。不承担所谓的24%违约金。因为仅仅只缴纳了定金而不是购房款。

　　理由充分的话，可以退回1万定金，只支付{读澳门新葡京：fù}卖方的材料损失费。

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