房屋出租后的物业费、暖气费、电梯费由谁承担？这个事，在讲，也就是在房屋出租时双方的商定，商定好了之后写在合同中，就按这个去办了。可能一个地方一个说法的，在一个城市里也是不一样的。就说我住的这棟楼房的出租房吧，有一出租房是这样的，暖气费由原房东承担，水，电煤气，物业费由租房户承担，因为没有电梯，也就不存在电梯费的问题了
房屋出租后的物业费、暖气费、电梯费由谁承担？
这个事，在讲，也就是在房屋出租时双方的商定，商定好了之后写在合同中，就按这个去办了。可能一个地方一个说法的，在一个城市里也是《shì》不一样的。
就说(繁：說)我住的这棟楼房的出租房吧，有一出租房是这样的，暖气费由原房东承担开云体育，水，电煤气，物业费由租房户承担，因为没有电梯，也就不存在电梯费的问题了。
还有一个出租房则是这样的，原房东什么费用也不承担了，都是由租房户承担的，其实这种方法最后房东的收入（rù）基本上都是一样的，租房者的租房费也基本是一样的，全部由租房户承担的，他的房租费用也就相应的减少《拼音：shǎo》了。
也就是说，房屋出租后的物业费（繁体：費），暖气费，水电煤气费由谁承担，没有澳门金沙固定的模式，都是由双方商量后来决定的！
【社会现象，家庭问题，独家观点，解极速赛车/北京赛车【拼音：jiě】惑释疑。请您关注从善如刘的头条问答！】
房屋改造电梯计入房产原值吗？企业出租房产如何签合同节税？
一、房屋改造电梯不计入房屋原值，应单独计入固定资产#28机器机械设备类#29。会计核[繁：覈]算上世界杯的房屋原值包括：
1、前期工程费：如【读：rú】环评、规划设计、勘察测绘、预算编制、土地平整、临时设施、报建规费[繁体：費]等。
2、基础工程费：如桩基工程。
3、建筑安{ān}装工程费：如主体工程、水电安装工程、室内室外装饰工程等。
4、工程管理费：如工程监理、公司负[繁体：負]责工程管理人rén 员的薪酬及办公差旅等费用。
5、房屋改《练：gǎi》扩建费：改扩建费用减去拆澳门金沙除费用后的金额计入房屋原值。
会huì 计核算上的房屋原值与房产税的计税原值是不一样的。
根（gēn）据房产税的相关规定，不论会计上如何核算，房产税计税原值包括房屋造价#28会计账面上的原值#29、地价（按宗地容《róng》积率计算，容积率小于0.5按建筑面积的2倍计算地价，大于0.5的按建筑面积占宗地地面(miàn)积比例计算地价#29、与房屋不可分割的附属设施设备#28如电梯、中央空调、通风、供暖、消防等#29，以及房屋改扩建增加的价值。
因此，房屋改造电梯tī 虽然不计入房屋原值，但要计入房产税计税原值{zhí}，缴纳房产税【繁：稅】。
二【读：èr】、企业出租房产如何签合同节税。
根据《繁：據》房产税的相关规[繁体：規]定，房屋出租的房产税是实(繁：實)行从租的计税办法，即按租金收入的12%计征。房产税由产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人缴纳。
因此，在签房屋出租合同【pinyin：tóng】时可约定房产税由使用人缴纳[繁体：納]，或者将房产税、增值税等税费加到租金中。
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/18093602.html
一份简单的租房合[繁体：閤]同转载请注明出处来源