想去东莞进工厂工作，需要注意些什么？来东莞找工作实在是不错的选择，就业机会多，进厂一般不需押金，有一点必须留心，不管你干那样或在哪部门工作，只要主管，部长，组长是河南，东北人的，你必须辞工，不然有你受够，记住，主管，部长，组长是河南，东北人的立即辞工
想去东莞进工厂工作，需要注意些什么？
来东莞找工作实在是不错的选择，就业机会多，进厂一般不需押金，有一点必须留心，不管你干那样或在哪部门工作，只要主管，部长，组长是河南，东北人的，你必须辞工，不然有你受够，记住，主管，部长，组长是河南，东北人的立即辞工。租赁厂房需要注意事项有哪些？
至少要考虑一下几点：1、厂房是（shì）否属于合法建筑；
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；
3、厂房的土地【pinyin：dì】使用年限；
4、出租人是否（读：fǒu）有权出租；
5、厂房是(读：shì)否经过了消防验收；
6、厂房是否设置了【练：le】抵押或者被查封。
厂房出租要注意哪些事项？厂房如何出租？
找厂房可以上中工招商网——一个综合性的厂房租售信息平台，租客免佣哦！租赁厂房大致要考虑以下几点，要考虑你要找的[练：de]厂房参数：
1、地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适（繁：適）；
2、厂房大体面积（繁体：積）：找一个多大的厂房？
3、厂房高度：要投入的产业需要多高的（拼音：de）厂房？
4、基{pinyin：jī}本设施：
电力多大？是【练：shì】否要天车？
环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产澳门巴黎人生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是{shì}否支持、等等。
除【chú】此要了解这些更深层更细致的内容：
第一，选址（zhǐ）。
选址可《拼音：kě》根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。
噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投tóu 诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少【拼音：shǎo】不了《繁体：瞭》的。
当然rán 想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。
这样不但招工方便，而且不会《繁：會》容易流失员工。规模大的，澳门博彩一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。
客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客【pinyin：kè】户，就最好选择物流园附近[读：jìn]。
第二，可以选择[拼音：zé]中介。
当听到中介(读：jiè)其实很多人很反感的，但是真的市面上没有那么多原房东给你选，房东自己都有钱投【拼音：tóu】资建[读：jiàn]厂出租了，还差那点佣金吗？
而且，找厂房fáng 最好不要（拼音：yào）自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很{hěn}多时间。
没必要把时间花在这上面[繁体：麪]。可以找中介，厂(繁体：廠)房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。
这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行(读：xíng)业内幕，当然这就看你的技巧了[繁体：瞭]。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意【练：yì】的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。
第三， 废料liào 回收问题。
如果生shēng 产有很多废料，要卖钱的。
你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方【pinyin：fāng】当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产《繁体：產》有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
第四， 营（繁体：營）业执照。
以为营业执照(zhào)是一个工《gōng》厂企业很重要的证(繁体：證)件，很多人往往办了产权证明就忘了这个，但是这个真的很重要！
办工厂一般要办营业执[繁体：執]照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。澳门巴黎人有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。
不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊《拼音：a》。还有要消防批文（wén）。一定要写在合同上
其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有yǒu 就澳门永利是工业区一个礼拜停几天电。
第五，澳门新葡京带【pinyin：dài】装修。
初次创业的，当然最(拼音：zuì)好可选一些带有装修厂房，这(拼音：zhè)样可以节省一笔厂房装修的费用。
第六liù ，费用问题。
除了厂房的租金之外，还要了解租厂房与生产所需要缴纳的税费，比如：租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。还有电费、水费、物业管理费等等。当然，如果你找的是工业园区的厂房，还是(拼音：shì)可以考虑工业(繁体：業)园的税收优惠条件，很多都会有的。
第七、生产要（读：yào）素问题。
电力{lì}容量及第二（设备）电源用电量及电压等；
生产、消防及生活用【读：yòng】水量；
生产污水(练：shuǐ)排水量；
煤气、氧气、乙炔《guì》等需用量；
这些生产要素要提前问清楚，不然后续不够用你就很着急了[繁体：瞭]。
第八【pinyin：bā】、转租与支付
支付就是确定你的支付方式，是对公转账呢，还是现金（很少了）还hái 是电（繁：電）子支付。一定要向(繁体：嚮)收款方索要发票。
转租是否需（练：xū）要转租费，我{读：wǒ}能不能自行转租这种细节可以生(拼音：shēng)产过程中再来了解，但是提前了解也是不错的。
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