买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？敬请知者帮忙解答？ 对于在大城市打拼的我们，如果说房子是让我们安定下来的的根，那么买房子则是实现我们人生理想的第一步。可是对于我们中大多数人来说，买房都是大姑娘坐花轿头一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多少有些谨慎
买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？敬请知者帮忙解答？
对于在大城市打拼[拼音：pīn]的我们，如果说房子是【练：shì】让我们安定下来的的根，那么买房子则是实现我们人生理想的第一步。可是对于我们中大多数人来说，买房都是大姑娘坐花轿头一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多少有些谨慎。
那么，我们怎么做才能不被骗啊？
1、摸清项目的属性：是商用还是住宅{zhái}？
别以为没必要，很多无良开发商，用商服甚至是工业用地来开发住宅卖[繁：賣澳门威尼斯人]，结果肯定办不了房产证，交不了房。
2、搞[拼音：gǎo]清楚项目的一些参数。
比如：某项目占地面积10万方，容积率2，住宅评价面《繁体：麪》积100平方米，如果有2400套住宅，这时候你就要小心了。2400套住宅总建筑面积就是24万方了，超了容积率，最后验收肯定通不过的，交房和办证一定会出问题。很多无良开发商，因为（繁体：爲）地价贵，总想多做点面积多卖点钱，大多是《练：shì》坑买房人。
3、查看五证《繁：證》：《建设[繁体：設]用地规划许可（拼音：kě）证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
不要看着售楼部里有公示就大意，很多开发商，拿别人的预售证改个名字公示出来，不要忘了，万能的PS是干嘛ma 用的。正确的做法是先看房管部门的网站，预售证都有公示，网签[繁体：籤]备案也可以查是否具jù 备预售资格。
4、了解开发商的信誉《繁：譽》。
如果是像在三线四线小城市，去简单做一下开发商背景调查很有必要。老板是否有[练：yǒu]实力，是否有信誉，是否名声shēng 不好等。其实随便多问几个人就知道(pinyin：dào)了。
5、一定要直播吧（拼音：yào）去实地看看，能看到很多你之前完全想不到的事情。
如果是期房看不了，找离你目标房子最近的高楼，上去看看【pinyin：kàn】，看{kàn}有没有什么遮挡、有没《繁体：沒》有坟墓陵园、有没有化工厂排污、有没有垃圾废水处理厂。
6、户型就不细说了，要点太多，但大亚博体育多【拼音：duō】数情况下，户型都不会太差。
只说一点，澳门银河暗卫，就是指卫《繁体：衛》生间没有窗户的情况，这样的户型一定不能要。
7、可以去当（读：dāng）地土地交易信息澳门新葡京网查看一下土地交易信息。
了解一下这个《繁：個》楼盘的土地交易价格是否比隔壁楼盘高，如果比隔壁楼高就意味着开盘【pinyin：pán】价《繁体：價》可能要高于隔壁，房地产已经进入买方市场，货比三家选择合适价格入手。
8、看周边配《拼音：pèi》套。
如果是老小区，看附近商超、学校、银行、医院距离[繁：離]本小区多远
如果是新校区，看周边开发商是否是一线开发商【读：shāng】，正常大开发商后期配套{tào}好一点。
9、选定楼盘之[练：zhī]后，通过各种渠道尽量拿到折扣价。
因为疫情影响，现在各楼(lóu)盘都在进行打折，问一下《xià》售楼顾问怎么可以拿到打折价格。另外小地方，可以找找朋友、亲人有没有渠（qú）道让开发商给你再降点。
10、刚需可以《yǐ》购买，投资需要谨慎。
现在市场，除非刚需建议【pinyin：yì】购买，投资还是需要谨慎
综上所述：
买房是人生大事，既然打算买，就尽量花点时间把当地楼盘都看一遍《拼音：biàn》。另外也要从各种渠道恶补一下购房知（zhī）识。
知己知彼，才能百战百胜。祝你好运！
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/13208067.html
办《繁体：辦》理身份证需要什么材料转载请注明出处来源
