孟津亚威金城chéng 房价

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。新区有些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充补充，哥们尽力给你个答复

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？

这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。

新区有些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充补充，哥们尽力（拼音：lì）给你个答复。哥们天天在【pinyin：zài】线。

好！现在县城南边的房子已快3000啦，西边的相对便宜点，估计还得涨啊我的回答你还满意吗~~

很难说，估计会涨，你说的500亩地是不是在孟津朝阳姚凹村，洛吉快道主干道两侧和孟津城区站下道口那个地方，在往南一公里是310路口，可以说是三路通，南邻洛阳，北接孟津县城，有时间我可以传几张照片

欧元，英磅，美元，可以，越盾，台币，日元不行，人民币，买鸡棚，羊圈可能。

先说结论：洛阳房价稳定或者缓慢上涨。

1、基{jī}本面

澳门威尼斯人1）城市定[练：dìng]位

洛阳的城市定位为中原城市《shì》群副中心城市。

2016年12月，国务院批复的《中原城市群发展规划》中指出，要进一步《拼音：bù》提升洛阳中原城市（shì）群副中心城市地位。

2017年5月，省委省政府印yìn 发的《河南省建设中原城市{shì}群实施方案》中（拼音：zhōng）进一步明确了提升洛阳中原城市群副中心城市地位的思路和任务。

2）经济情{qíng}况

2017年GDP首次突破4343亿元，全省排名第二，城镇化【pinyin：huà】率56%，全省第五。

所以说洛阳的经济基础是非{fēi}常cháng 不错的，目前是河南nán 省除了郑州最好的一个城市。

3）城市发展zhǎn 方向

洛阳整体向南发展，洛龙区已发展【pinyin：zhǎn】成熟，至此向东沿河两侧发展，过去洛阳的整体发展是以洛龙区发展为主，市政的搬迁，高铁站的建立，对洛龙区产生了极大[练：dà]的拉动作用，而中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城改造、旧厂改造和产业转型升级为主。

澳门银河2、房fáng 地产市场

1）土地市场《繁：場》

2012年以yǐ 后洛阳市土地供【pinyin：gōng】应由年初开始骤减；2017年地方调《繁：調》控深化，土地供应不足，房价大幅上涨；2018年年初土地集中挂牌出让后，7月份之前有住宅用地出让，下半年将有集中土地投放。

如【pinyin：rú】图所示，洛阳的土地供应从2012年开始骤降，土地供应减少，意（pinyin：yì）味着住宅供应少，房价上涨，另外土地供应少，也导致土地单价上涨，最终都作用在房价上。

2）库存{读：cún}

近三年洛阳市商品房销售面积、金额、单价逐年递增，2017年增长尤[练：yóu]为迅猛，预计2018年仍将保持较高的【读：de】增长态势。

洛阳商品房的库存是不断减少《练：shǎo》的，尤yóu 其是2017年最为明显（繁体：顯），整体去化库存约12个月，市场是非常好。

3）棚改货币化《拼音：huà》

这一轮[拼音：lún]洛阳房价上涨除了土tǔ 地供应减少，另外一个最重要的推手是棚改货币化。

2017年，棚改拆迁5.6万套，货币化安置2.3万套，货币化安置比例65.55%，位居河南省第二；2018年(pinyin：nián)，洛阳市计划棚改区qū 改造[练：zào]19个（无伊滨区项目），截止上半年棚改拆迁2.1万套，货币化安置0.2万套。

洛阳一年半时间共计2.5万（读：wàn）套货币化安置，这是一个庞大的需求，值得注意的201澳门新葡京7年释放2.3万套，和洛阳房价疯涨的周期是一致的。

最终的结果[练：guǒ]是洛阳各个《繁：個》区域房价飙升，涧西区高层8000-9100元/㎡、西工区高层（繁体：層）8600-9000元/㎡、瀍河区高层8000元/㎡、洋房9500元/㎡、洛龙区8500-10800元/㎡。

3、涨(zhǎng)？跌？

任泽平说：房价长期看人口，中期看土地，短【亚博体育拼音：duǎn】期看金融。

洛阳这一轮房价上涨，主要因素其一是棚改货币化，其二从2012年[拼音：nián]土地供应减少，两者相互作用，房价【练：jià】上涨。

长期来看看，洛阳的人口流入相对较少，人口被西安和郑州分流走，中期看土地{dì}供应量有所提升，短【pinyin：duǎn】期来看棚改货币化减少。

结论(繁：論)：

1、洛阳房价不会《繁：會》涨的像2017年那么快了，但是有些区域依旧是一房难求。

2、土地价格一直在上涨，也就是说[繁：說]盖房子的成本在在增加，房价怎(zěn)么可能降？

3、洛阳房价稳定或直播吧者缓慢上涨(繁：漲)。

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