按揭交房后多久能拿到房产证（繁：證）

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？交房后多久能拿到房产证？1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合(拼音：hé)同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作【zuò】日[读：rì]内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权《繁体：權》属登记管理办(bàn)法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋[读：wū]所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

交房时【pinyin：shí】需要交哪些费用？

1、契(qì)税

房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴[繁体：繳]纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关[guān]系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋【pinyin：wū】维修基金

房亚博体育[拼音：fáng]屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。

3、物《wù》业费

在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很(读：hěn)多争议的。物《读：wù》业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年[pinyin：nián]为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定{拼音：dìng}为准。

4、其(读：qí)他费用

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业（繁：業）主可能还会交纳其他[tā]的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

买房交房需要yào 注意些什么？

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以《读：yǐ》去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电《繁体：電》煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时(繁体：時)该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的（练：de）情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家（繁体：傢）电。

3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、澳门新葡京厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电(diàn)背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

希望能够帮[繁体：幫]助到你！

一般买房后什么时候可以拿到房产证？

1澳门博彩.新房

据《高人民法院关于审理商品房买卖合同（繁：衕）纠纷案件适用法令若干问题的解[读：jiě]说》第十八条的规（繁体：規）则：

因为出卖人的因素，买受人在下列期限届满未[pinyin：wèi]能获得房子权属[繁：屬]证（繁体：證）书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：

1、商品房买卖合同约好的处理房子有(yǒu)关权力挂号的期限

2、商品房买卖合同的标[繁：標]的物(wù)为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖[mài]合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还（繁：還）没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主{拼音：zhǔ}有权利向开发商讨要说法，可以《拼音：yǐ》维权了。

2.二手（shǒu）房

全款买二手房，一般在交税过户后8个工作日内拿(拼音：ná)到！

如{练：rú}果是贷款买房：

1.期房【读：fáng】

贷澳门威尼斯人款购买新房先办理预告登记，一般在交房【练：fáng】的90日内拿到房产证！

2.现房/二[读：èr]手房

贷款买二手房，由于手续繁杂、流程多，在资料齐[繁：齊]全的情况下，从看中房屋到{dào}完成交易拿证，一般来说，商业贷款需要1-2个月；公积金(jīn)贷款需要2-3个月。

以上就是什么时候能拿到房产证的全部情况，希望对你有用《拼音：yòng》！

一般买房后什么时候可以拿到房产证？

1.新房(拼音：fáng)

据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠{繁体：糾}纷案件适用法令若干问题的解说(繁体：說)》第十八条的规则：

因为出{练：chū}卖人的因素，买受人在下列(pinyin：liè)期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：

1、商品房买卖合同约好的处理房子有关[繁体：關]权力挂号的期限

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建(jiàn)成房屋的，自房屋交付使用之日[读：rì]起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已《读：yǐ》竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利澳门新葡京向开发（繁：發）商讨要说法，可以维权了。

2.二手[练：shǒu]房

全款买二手房，一般在交税过(拼音：guò)户后8个工作日内拿到！

如【rú】果是贷款买房：

1.期房[读：fáng]

贷款[pinyin：kuǎn]购买新房先办理预告登记，一般在交房的90日内拿到房产证！

2.现[繁：現]房/二手房

贷款{pinyin：kuǎn}买二手房，由于手续繁杂、流程多，在资料齐全的情况下，从看中房屋到完成交易拿证，一般来说，商业贷款需要(拼音：yào)1-2个月；公积金贷款需要2-3个月。

以上就是什么《繁体：麼》时候能拿到房产证的全部情况，希望对你有用！

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