我该怎么提醒租客注意卫生？签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前，该注意什么？1. 通览合同签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明
我该怎么提醒租客注意卫生？
签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前，该注意什么（繁体：麼）？
1.澳门博彩 通览[lǎn]合同
签订（繁体：訂）合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚（练：chǔ）的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他[tā]约定事项”或合同附件中说明。
2. 交[jiāo]验证明
签订合同前，无论是通过中介找的房子还是房东直租，租客都应当要求房东提供房屋权属证明，即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和（练：hé）房东签合同时，少了中介这一把关过[拼音：guò]程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。
如【pinyin：rú】果房东无法提供房产chǎn 证或其他证明归属的材料，则尽量不要与其签合同。另外，如果房子已经抵押出去，应当要求房东提供抵押权人同意出租的声明。
一般情况下（读：xià），有抵押的房(pinyin：fáng)子会在房产证“附记”或物业地址所在页面下方表明已经抵押字样，查看房本的时候要注意仔细看。
图为有yǒu 抵押的房产证图
签合同时《繁：時》，该注意什么？
1.澳门威尼斯人 租赁期qī 限
澳门新葡京在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协【xié】商写清楚。
2. 租客应承担的费用
根据协商好的【练：de】付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押(pinyin：yā)金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中《pinyin：zhōng》清晰呈现
通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提[练：tí]。
图为租赁合同中【练：zhōng】对于租金和押金的约定
除租金和押金，租客还要承担因出租和使用产生的费用，包括水[拼音：shuǐ]电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费(繁：費)由租客承担《繁体：擔》
另外，如果房子是自采（读：cǎi）暖，采暖费由租客kè 承担。房子[拼音：zi]在使用过程中的，人为损坏维修费用也要由租客承担。
3. 违约(繁体：約)责任
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房fáng 屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达(繁：達)十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个{练：gè}月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用《练：yòng》途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结《繁：結》构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属(繁：屬)物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益[练：yì]或者妨【fáng】碍他人正常工作、生活。
（7）未（读：wèi）经房东书面同意将房屋转租给第三人。
4. 落款（拼音：kuǎn）
落款处需要租客亲笔签名，委托人签字时需在委[wěi]托人签字处填写：XXX代，合同签字（练：zì）盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房，需在落款处加盖公司公章。
5. 其{拼音：qí}他注意事项
总体来说，签租房合(繁体：閤)同时要注意一下几个方面：
签(繁体：籤)合同后，该注意什么？
澳门博彩1. 续(繁：續)租要求
如果租客在租期满后想要续租，应提前一个月向房【pinyin：fáng】东提出续租要求，双方就下《拼音：xià》一年租期、租金协商好后，重新签订合同。下图为租赁合同中对续租的约定dìng ，一般为一个月（30日）。
2. 转[拼音：zhuǎn]租或退租
在租房期间，租客如果想转租，需有房东书面同意，要签署《同意转租确认(繁：認)书[繁：書]》。
如果房子在租期间，租客不想租了，应当提前一个月向房东说明情{qíng}况。这种情澳门金沙况下一般属于租客违约，房东将不退还所交押金（另有约定的除外）。
以上就是租客在签租房合同时该注意的问题，在具体签合同时如果委托中（拼音：zhōng）介，应严格按照经纪人提醒正确填写，如果是自己直接和房东签合同，自己从住建委官网下xià 载好正规的合同，叫上有经验（读：yàn）的朋友陪同，以防上当受骗。
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