有些小区业主想组建自己的物业公司，管理自己的产业，这样可行吗？小区业主自管自治是好事，成立自己的物业公词，构思想法都很好，合情、合理、合法、合规。但是任何事都有两个方面，只要完成报批手续.标志物业公司成立，就有理由.有资格开展小区管理服务了，也就开始可以向业主收费了
有些小区业主想组建自己的物业公司，管理自己的产业，这样可行吗？
小区业主自管自治是好事，成立自己的物业公词，构思想法都很好，合情、合理、合法、合规。但是任何事都有两个方面，只要完成报批手续.标志物业公司成立，就有理由.有资格开展小区管理服务了，也就开始可以向业主收费了。也就踏上了前物业的路了业(繁：業)主的心态是，不交费，还想享受周到，亲人般的服务，你们能做到吗？是公司就要有经营，要经营就要有资金，有利润，没有资金公交无法経营，物业公司就象围城一样，有的想岀来，也有的想进来，前物业为啥走的，研究过吗？物业可以换个地方你们可认做到澳门银河吗！。因为物业和业主是矛盾的两个方面，是对立面。物业是佣人、是保姆，还要保卫业主安全都是免费的，............
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物业公司该怎么经营？
物业公司怎么经营，这个问题最好是问物业方面的老总们，不过，本人因为从事建筑行业，而且，也搞了一届业委会，对物业公司怎么经营还是了解的。物业公司成立，政府是没有补助的，当然，具体有没有我不了解，应该是没有的，而物业公司成[拼音澳门威尼斯人：chéng]立，大多数都与开发商有直接关系，因为这涉及到物业公司的业务。
社会上的物业公司多数是开发商的子公司，特别是前期物业公司，其法人有些是找人顶替，实际操作人其实是开发商的亲戚或者家属，这种物业公司一般在楼盘竣工验收时就进入，比较强势，买房子后接房子同时就要签物业公司的合同。因此，这种物业公司一般比较强势。
另外一种就是靠社会关系，朋友介绍，业委会招聘的社会型物业公司，我们《繁：們》小[练：xiǎo]区在进行物业竟标时，就有好多家这种物业公司来投标，他们靠的主要是社会关系和服务质量，口碑来接业务。
还有一种就是社会{练：huì}人，这种人基本上是黑白通吃，某个开云体育片区的房屋还在修建中，他们就会和开发商达成协议，而有很多小开发商是没有物业公司的，有这些人的合作，很多问题就解决了，这样的小区，业主一般都很服服帖帖的，非常和谐，非常敢怒不敢言。而小区里跳得高的业主，一般往往会成为他们的心腹。
物业公司在[zài]实际的经营中，也是一[练：yī]个【gè】非常头疼的事情，特别是业主团结一致了的小区，而最好管理的，则是都在上班，忙自己大事的小区，早出晚归，对小区大家都由物业公司全权搭理，因此越高档越富有的小区最好管理和经营。
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