二手房费用明[míng]细计算器

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二手房税费高吗？怎么样？

分为满二唯一和满五唯一，满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房，可免除5％增值税，满五唯一可免除个人所得税约20％

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房{拼音：fá澳门新葡京ng}普通住宅交税明细：

1、卖方税{繁体：稅}费：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加[jiā]税、2%地方教育附（拼音：fù）加税{繁：稅}）。

③个人所得税：房产证或契税《繁：稅》完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的{练：de}按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提（读：tí）供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全额（繁体：額）0.05%征收。

2、买澳门永利家税{繁：稅}费：

①契税：购房方购买90平方fāng 以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首[拼音：shǒu]套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额《繁体：額》的3%征收。

②产权登记费：80元[练：yuán]。

二、非住宅澳门永利交税明【读：míng】细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方【fāng】税费：