不交物业费[繁：費]的25条理由

我家顶楼，顶楼面开裂，物业不管，因为屋里没漏，怎么办？【顶楼层面开裂一般不会漏水到室内，但应该尽早处理为好】这种情况涉及修缮费用，还很容易牵扯到其他派生问题，加之物业大多没有职责义务，物业一定会拒绝承担的

我家顶楼，顶楼面开裂，物业不管，因为屋里没漏，怎么办？

【顶楼层面开裂一般不会漏水到室内，但应该尽早处理为好】

这种情况涉及修缮费用，还很容易牵扯到其他派生问题，加之物业大多没[繁：沒]有职责义务，物业澳门新葡京一定会拒绝承担的。

当前最好的办法有三个（繁体：個）。

第一，与澳门博彩物业协商shāng 由其组织人力，购置材料，做出预算，进行修缮。房主承担修缮费用。

双方签订施工协议，包括质量liàng 及返修责任等内容。好处是，物业情况熟悉，工器具资源使用方便，事后出现质量问《繁体：問》题时，物业在一定时间内应负责[拼音：zé]处理。

一般幸运飞艇情况下物业不愿插chā 手进来，除非有利可图。

第二，自已找人外{拼音：wài}委修缮任务。市面上有承揽业务的小队伍。自带材料，也可由房主自备，双方商定价格、澳门威尼斯人质量要求后即可开工。但施工人员要懂行，并亲自干过这样的活

好处是方便快捷，费[拼音：fèi]用一定比物业做低很【读：hěn】多。不利方面《繁体：麪》是，活干完人即走，出现问题不易协调，甚至找不到人了。

第三，自已处理。如果面积不大，找朋友或邻居有经验的人帮忙，花费少，信得过，自已处理或许更好。

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这本来是两个不同的法律关系，房子有裂缝是产品质量问题，应由开发商承担责任。物业管理费则是物业管理公司依据《物业管理合同》的约定，提供服务而应收取的服务费。两者之间没有任何的关系。且开发公司和物业管理公司，是两个不同的法人机构，更没有代人受过的义务。