惠东房价5000一yī 平有吗

准备惠州惠城区买房，大家说说哪里比较繁华，宜居？本人在惠城区从事房地产行业3年有余，目前在金山湖片区中洲湾上花园Q房网上班惠城区环境好的两个片区第一个是金山湖，第二个是水口。金山湖片区房价总体来说较其

准备惠州惠城区买房，大家说说哪里比较繁华，宜居？

惠城区[繁：區]环境好的两个片区第一个是金山湖，开云体育第二个是水口。

金山湖片区房价总体来说较其他片区高一些，但环境最优，发展前景也是[shì]最好的，惠州眼、惠州塔就规划在湖心岛范围，山姆会员店主要楼体已封顶，周边二手均价一万五六至两万 不等，首付70～80万起步，唯一美中不足的是湖心岛内暂时没有成熟的集中式商业中心营业，日常买菜需求可以在社区住宅底商的生鲜超市购买，业主们买大件物品还是需要到新天虹、方直广场或者港惠新天地购买。如果既追求繁华又追求宜居的，可以考虑环湖世界杯一路两侧的楼盘，均价两万左右，旁边就是金山湖公园，再往前走就是方直广场，隔多几条街就可以到河南岸老城区，生活气息浓郁[呲牙]

水口片区宜居的社区主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一条街，商业氛围也较为浓郁，日常生活所需还是可以满足的，如果要买大件物品可以开车经由中信大桥或者隆生大桥到华贸天地购买，首付30万起步。

惠州买房买在哪里比较好呢？

个人认为在惠州买房有三个区域较为可澳门金沙选——惠城chéng 区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。

▲近直播吧一年来惠城房fáng 价走势

其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。仲开云体育恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价(繁体：價)，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。

如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片（拼音：piàn）区。可以这样说，因为临深{练：shēn}近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也[yě]最高。

▲近[拼音：jìn]一年惠阳房价走势

▲近一年大亚湾房价走[练：zǒu]势

惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带（读：dài）来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河hé 湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。

▲大亚湾万达《繁体：達》广场

但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引{拼音：yǐn}进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市[练：shì]基础资源配置等。

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