房fáng 产证未办下来前更名

房产改名和过户有什么区别？改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。房子更名与房产过户有什么不一样呢？强叔习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户

房产改名和过户有什么区别？

改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。

亚博体育强叔习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，拿到不bù 动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户。

比如你买二手房，买完后房屋持有者需要携带不动产证到房管局办理房屋产权的变更手续，这[繁体澳门银河：這]个流程就叫过户。

澳门新葡京当然只是举个二手房的例子，其实在现实生活中，只要已经拿到不动产证的房屋的产权发生了变化，把房[fáng]屋产权从一方转移到另一方，就叫做过户。

买卖、转让、赠予，继承等都在这(繁：這)个范围之内。

比如你买了开发商的房子，交了定金、或者交了首付签订了合同，这个时候你发现自己又不想要了，需要把名字换成家人的，或者你收了人家转让费换成别人的名字，就需要对房屋买卖合同上的名字进行变更，强叔说房认为这个过程就叫更名。

更名的[拼音：de]过程需要开发商shāng 完成，但是有个（读：gè）前提就是合同还未备案，工程没有竣工验收。

更[拼音：gèng]名：只是签了合同，还没到房管局备案，还没拿到《读：dào》不动产证，只是去开发商那里做下房屋买卖合同变更gèng 。

过户：拿到了澳门新葡京不bù 动产证，需要到房管局进行产权变更手续。

如果你买了房子，多年后自己《读：jǐ》名字在派出所进行了该名，这个时候去房管局做的是【读：shì】更名[拼音：míng]，因为所有权没变，房子还是你的。

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