怎zěn 么样申请提前还房贷款

房贷提前还款怎么还？我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证

房贷提前还款怎么还？

1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷澳门金沙款本人到场，银行工作人员说，如rú 果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证。开公证委托书。

2、还贷的钱必须是整数，数额方面有（读：yǒu）没有要求我记不清了，但是金（拼音：jīn）额必须是整{练：zhěng}数。（可能是方便计算吧）

3、关于违约金，各大银行规定不一样。要按你当初签订的合同规定扣（繁体：釦），我是还了20万，当月的20号还的，连当月产生的{拼音：de}20天的利息加违约金，一共交了2714。

所以在想要还款的金额{练：é}外，要多预备一部分钱。

4、准备好要还的钱，把钱都存在还贷的银行卡里，带好身份证{练：zhèng}，银行（拼音：xíng）卡，在工作日，就可以去当初贷款的银行还[hái]款了！

祝您生活愉[拼音：yú]快！

房贷提前还款，哪种方式合适？

　　如果你是公积开云体育金贷款，那完全没必要提前还款，因为提前还款很多银行都存在违约金，而你随便进(繁体：進)行投资收益都能超过公积金贷款利率。即使不做其他投资，存放中小型银行三年五年的定期存款收益都能超过公积金贷款利率。

　　三年五年是不是期限【读：xiàn】太长了？不，相对于二三十[练：shí]年的房贷短得很，而其在急需用到钱的《读：de》时候还能随时取出，即使按活期计算，那么也比重新进行贷款实惠的多。

　　而如果你是商业贷款，开云体育且银行给你的贷款上浮利率较大，例如如今的银行房贷利{lì}率上浮百分之二三十都属于正常。

　　假如以上浮30%计算，那其贷款利率则为6.37%（4.9%*130%），而你投资理财能力又较差，仅限银行定期或购买余额宝之[拼音：zhī]类的货币基《读：jī》金。如【读：rú】这样的话，可以选择提前还款。

　　有人可能会说，房贷存在通tōng 货膨胀，不是期限越长越好吗？

　　不是的，这要取决[繁：決]于现金在你手中能产生多大的价值，即投资收益，收益抵不过房贷利率钱是在折损的。因【yīn】为现金在你手中也同样存在通货膨胀，钱越来越不值钱，购买力在下降。

　　所以说，要不要选择提前还款，主要取决于你的房贷利率和理财能力。

　　当然，还有【yǒu】一个因素，就要看[练：kàn]个人的[de]眼光——对未来基准利率的预测。

　　房贷利率不是一成不变，而是随基准利率浮动变化的。例如如上银行上浮30%以6.37%的利率贷给【繁体：給】你，而今年的房贷基准利率变为6%，那直播吧么再上浮30%，则明年你的房贷利率就变成了7.8%（6%*130%），这样的话利率就很高了。

　　如果再往后[hòu]，基准利率继续往上涨，那世界杯么其还款的压力就会不断增大。

　　相反，如果基jī 准利[拼音：lì]率继续走低，那么就没有必要提前还款了，因《读：yīn》为贷款利率就越低。

　　以如今的形《pinyin：xíng》势来看，如要继续大力发展金融市场，基准利率继续走低的可能性较大，就像发达[繁：達]国家的存款利率都出现负利率。如上图，历次的基准利率调控表，不难发现其基准利率是不断走低的。

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