保[练：bǎo]定汽车美容转让

怎样将自己的汽车美容店快速转让？导致转让的原因非常多。第一、租赁合同快到期，续约方面出现了问题。第二、家里有急事，或者说有其他更好的项目要启动，分身乏术。第三、经营不善，一直亏损，不想一直亏损下去所以转让

怎样将自己的汽车美容店快速转让？

第一、租赁合同快到{读：dào}期，续约方面出现了问题。

第二、家里有急事，或者说有其他更好（练：hǎo）的项目要启动，分身乏术。

第三、经营不善，一直亏损，不想一直亏损下去所以转让。

第四、店里的大师傅离职，招(读：zhāo)不到合适的人来顶，被逼无奈转让。

第五、周围汽车美容店太多，竞{繁体：競}争激烈，就目前位置而言不看好这行业。

第六、其(qí)他方面急需资金，不得不转让筹集资金。

第七、店面周围环境复杂，在这[繁直播吧：這]开店经常会遇到一些麻烦，为此心力交瘁。

第八、一些人为或受外界影响的其《读：qí》他理由。

我想转让别人的一个汽车美容店，有什么注意事项吗？

第一，房屋产权关系。在我自己【练：jǐ】吃了多次这样的亏以后，才发现，我们寄希望于房东的诚信和道义，是完全不靠(拼音：kào)谱的。当然，我并不能否认，还是有[练：yǒu]好人的。可是，我们不能把期望所有人都是好人，或者侥幸于我们自己遇到的房东是好人

其实原因很简单，害人之心(读：xīn)不可有，防人之心不可无。因为，对于很多人来说，在看中了一处房子之【练：zhī】后，非常希望拿下它。但是，就是这样的心理，让我们处于谈判的劣势地位。有时，我们【men】会发现，其实房东比我们还要着急

况且，你是转让的店，甲方多半还不是房东本人。他更【gèng】想尽快脱手一个赔钱的店面。目(读：mù)前，我们的解决方案是，转让必须要和房东重新签署协议，否则{pinyin：zé}再好的房子也不能签。

第二，转让者剩余租期还有几年。有的时候，拿到转让店面的最大问题是，转让者本身剩下的租期过短。有些朋友还是会因为门面看上去特别合[繁体：閤]适，而被迫接受短租期的不平等条约。幻想着通过几年的经营，怎么也能和房东接上关系，以后的工作就比《读：bǐ》较好开展起来

可是，我们都错了，尤其是在类似我们所处的合肥这样的城市。有时甚至会转让者和房东联合起来一起骗钱。你澳门威尼斯人会发现，在苦心经营了两年以后，房东开了一个天价给你，你不得不被迫离开。我们就刚刚遇到这样一个无良房东，给我们的开价甚至是周边同样小区、同样房型门面租金的(练：de)2倍

麦当劳在合肥都能被房东排挤到被迫关店，那么在这样的三线城市是没有什么事情做不出来的。所以，我们的解决方案是，转让必须要和房东幸运飞艇（繁：東）重新签协议，而且是5年以上，否者再好的房子也不能签。

第三，转让费需要明细。很多店面是随《繁：隨》口报了一个转让费，但是问到(读：dào)这个转让费是怎么来的，就比较纠结了。因为，转让者基本[练：běn]是把自己的损失都寄希望于转让费来填补。最后，转让费，变成了上一任租户用来收回亏损的代名词

我们的[de]解决方案是，转让费必须要有明细，包括装修费用与折旧、设备价值和折旧、剩余产品和折旧、剩余房开云体育租和押金、会员卡后续服务补偿等等，如果没有明细的转让，再好的房子也不能签。

第四，转让门面的装修是否合适。我们(繁体：們)有我们自己的装{pinyin：zhuāng}修预算和装修方案，可是很多店面却在接受转让之{zhī}后，放弃了原先的装修计划。原因很简单，转让费侵占了装修预算。因为转让费的明细中，明确写着有包括了装修费用

但是我们仔细想想，有几家转让过来的门面，装修还能看得下去的。多半都惨不忍睹。这样的门面是我们【练：men】要的门面吗？如果不整改，你能接受吗？转让者转让的门面装修，应该是基本符合我们要求的，无需大动(繁：動)干戈，简单装饰就能出效果的。我们的解决方(pinyin：fāng)案是，转让门面的装修不能是需要经过大修改【gǎi】，才能实现目标要求的，否则再好的房子也不能签

第五，店面经营的实际(拼音：jì)情况。有些老店面，他们的经营模式非常畸形，以洗车为所有业务的最核心，洗车价格在平均线以下。以至于平[练：píng]均每个洗车工位每天洗车50~100台。这么大的流量，导致没有时间去做其他美容项目和增值服务，最后让这个店面的经营处于洗车店的运营模式上

因为顾客都是贪便宜而来，所以对几乎没有需求。大流量的洗车，伴随着大规模的老会员沉淀，会像一座大山一样压得你喘不过气来。我们的解决方案是，转让店面的现有会员，低价位的洗车卡会员，全部改变为储值卡，新店洗车(繁：車)价格提高。无法【pinyin：fǎ】接受的，就退卡

因此剩余会员价值要详细计算，并从转让费中扣除，否则再好的[练：世界杯de]房子也不能签。

天涯何处无芳草，门面说好找也好找，不必把自己逼上绝路。有些无良房东，就是(shì)利用这样的方法赚取不义之财。对于我们这样的小投资者和创业者来说，无疑是一种灭顶之灾。第一次投资很关键，别让这些非经营性因素把你打垮，因为以后还有更(拼音：gèng)多坎坷，需要你一步一步地前进。别输在起跑线上！

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