共同房产，一方失踪2年了，共有房产能处理吗？上法庭是一个复杂的问题。房产证上其中有失踪人口的名字，现想办房屋按揭，要怎么办？1. 报案失踪，法院宣布失踪。2. 法院决定由谁继承失踪者的房子。3. 房屋登记部门应当重新办理房屋登记
共同房产，一方失踪2年了，共有房产能处理吗？
上法庭是一个复杂的问题。
房产证上其中有失踪人口的名字，现想办房屋按揭，要怎么办？
1. 报案失踪，法院宣布失踪。2. 法院决定由谁继承失踪者的《练：de》房子。
3. 房屋登[读：dē澳门威尼斯人ng]记部门应当重新办理房屋登记。
4. 抵押（pinyin：yā）贷款。
房产证产权人失踪怎么办过户？
先证明房屋所有人失踪的事实（经公安局证明），然后第一继承人（房屋所有人的父母、配偶、子女）持证明到公证处办理公证。谁来继承财产所有人并进行核实，然后由当前财产所有人进行交易。补充一点：报案5年以上可归失踪。失踪人口怎么处理财产？
两年内下落不明的，可以向法院申请宣告失踪。将为财产设立一个托管人。如果此人四年内下落不明，可以宣布其死亡。财产将作为遗产分割。失踪人（rén）员的财产由其配偶、父母、成年子女或者其他近亲属、朋友保管。对监护有争议，没有前款规定的人或者前款规定的人无监护能澳门博彩力的，由人民法院指定的人委托保管。
《最高(拼音：gāo)人民法院关于澳门永利实施若干问题的意见》
人民法院指定《练：dìng》失踪人员财产受托人时，应当按照有利于保护失踪人员财产的原则指定受托人。没有民法通则第二十一条规定的受托人，或[pinyin：huò]者不【pinyin：bù】能或者不适合担任受托人的，人民法院可以指定公民或者有关组织担任失踪人员财产的受托人。
无民事[pinyin：shì]行为能力人或者限制民事行为[繁体：爲]能力人失踪的，其{练：qí}监护人为财产受托人。
失踪人员所欠税款、债务和其他费用应由受托人【pinyin：rén】从失踪人员的财产中支付。民法通则第二十一条第二款所称其他费用，包括（pinyin：kuò）赡养费、赡养费、抚养费、财产保管管理费{练：fèi}和其他必要费用。
失踪人财{练：cái}产的受托人拒绝支付失踪人所欠[pinyin：qiàn]税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将其列为被【练：bèi】告。
失踪人财产的受托人要求失踪人《读：ré直播吧n》债务人清偿债务的，可以作为原告提起诉讼。
债务人下落不明，尚未宣告失踪，债权人提起诉讼要求清偿债务的，人民法院可以在公告、传唤后缺席判决，也可以暂缓起诉。
失踪人员财产的受托人因【pinyin：yīn】不能履行保管职责而申请更换受托人的，人民法院应当按照特[pinyin：tè]别程序审理。
失踪人财产的受托人不履行保管义务或者侵害失踪人财产澳门银河权益的，失踪人利害关系人可以请求人民法院{pinyin：yuàn}追究其民事责任。人民法院同时申请变更财产受托人的，变更诉讼按照特别程序另行审理。第二十二条被宣告失踪的人重新出现或者下落不明的，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销其失踪宣告。
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