装修贷款3.5%的年利率是个什么水平？实话实说装修贷款利率在商贷中算是比较低的，如果手头缺钱，完全可以考虑这个！装修贷款基本各家银行都有，较为常见的是农行装修贷、建行装修贷，贷款期限3-8年不等，额度30-80万，这是装修贷款的一个基本情况！装修贷款利率虽低，但有一个致命的缺陷，那就是等额本息还款，资金利用率低，还款压力比较大！且实际利率远高于标准利率！达年化7%
装修贷款3.5%的年利率是个什么水平？
实话实说装修贷款利率在商贷中算是比较低的，如果手头缺钱，完全可以考虑这个！装修贷款[kuǎn]基本各家银行都有，较为常见的是农行装修贷、建[pinyin：jiàn]行装[繁体：裝]修贷，贷款期限3-8年不等，额度30-80万，这是装修贷款的一个基本情况！
装修贷款利率虽低，但有一个致命的缺陷，那就是等额本息还款，资金利（pinyin：lì）用率低，还款压力比较大！且实际利率远高于标准利（拼音：lì）率！达年化7%。
所以，个人建议从两点出【练：chū】发！
第一是优先考虑做房屋抵押贷，贷款利率虽高于装修贷，但它的还（繁体：還）款方式是先息后本，资金利用率[拼音：lǜ]比较高【gāo】，且还款压力小！
第二就是做这个装修贷，根据个人情况尔定，收入来源比较明确且稳定的，选择短期，毕竟等额本息前面还的都是利息！如果收入不容乐观，那就尽可能把贷款年限拉长，使还款压力减小，等手皇冠体育头有钱再提前结清（练：qīng）！
装修贷款可以贷多少年？怎么样？
装修贷款还是很合适短时间内手头比较紧的业主的。
先聊聊目前我接触到比较多的，也是业主选的比较多的两个银行提供的装修贷。第一种是建设《繁体：設澳门银河》银行装修贷；
刚刚过去的一个月，建设银行装修贷款的月利率是0.25%。年利率在（练：zài）3%左澳门银河右。可以分为一年到三年三种还款形式。
申请（繁体：請）需要的资质也不是非常高，有购房合同、月供流水、不是黑户、老赖幸运飞艇基本上问题不大。而且一般下款是空间也挺大的。正常申请30万批个十五二十万是没有问题的。
我前两个月有一个“绿地中央广场”小区的业主，两公婆男主是（shì世界杯）公务员、女主是老师。只是申请十万块钱，建设银行批款30万。这种就属于银行口中的优质客户了。
当然，并不[练：bù]是说银行批款了30万就必须要用完。你也可以只使用其中的一部分。我客户两[liǎng]公婆都是属于比较活在当下的那种人，有多少能力办多少事，后边还是只用了十万。
他们两【练：liǎng】有一句话我一直记在心里“不要花太多以后的钱，欠下来的都是债要（拼音：yào）还的。谁都不敢保证以后会出现什么变故，没必要为了眼前的爽快，透支以后的生活”。
第二种是中[练：zhōng]国银行装修贷；
我一直觉得中国银行的装修贷是业界的一《pinyin：yī》朵“奇葩”。最长《繁：長》分期时间可以分到八年96期。最少也可以分一（pinyin：yī）年。
月利率比《pinyin：bǐ》建设银行（pinyin：xíng）的多了0.01%达到了0.26%。但是我相信在广大买得起房，装的起房子的业主面前，那0.01个百分点都不（拼音：bù）是，差的也不是那0.01%。
不管是建行还是中行，装修贷的费率其实都不高。让自己手头上宽裕一点，不至于降低家（繁体：傢）人或者小孩老人的生活质量，不会让暂时的困《繁体：睏》难每日每日的压迫(练：pò)自己的神经，我觉得还是可以办理一点银行装修贷的。
另外要说的一点是；无论中行还是建行《拼音：xíng》，都是分几次下款的，第一次是水电验收[拼音：shōu]的时候，银行需要去现场拍照、然后到铺砖、木工、刮白。
建行的装修贷是下发到一张业主的建行卡呢，中行的一半都是直接下款到装修公司。共同点是都只能用于装修建材花费。
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