为什么有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象？关于有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象的话题，我认为这是自然现象吧，有很很多东西中国人都是自己做，而老外就不行，这也是根据生活习惯
为什么有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象？
关于有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象的话题，我认为这是自然现象吧，有很很多东西中国人都是自己做，而老外就不行，这也是根据生活习惯，当地风俗习惯吧，应该是老外一般都喜欢自已的想法和做法，自己喜欢什么风格就装修什么样风格，再一个可能他们家里都有装修的工具，而且他装修材料相当方便，自己设计图纸，给厂家，厂家根据你的图纸分割制成成品，你运回家组装就行了，现在我国也有很多厂家，也是这样做法，很好，很方便，相信不久中国也能相老外那样，不用找人装修，自己装修就行了！在美国买房，必须人到美国才能买吗？
这才是美国驻爱荷华州小编Sherman。通常来说如果能亲自完成购房交易当然是最好，毕竟亲自与伴侣、家人参观每一套房型，每一间新房[练：fáng]子都是新的惊喜。站在落地大玻璃前，看着窗外车水马龙或田园风光，然后畅想如(读：rú)何布置未来的家，这样的购房体验简直(pinyin：zhí)美滋滋。
世界杯但是，如果有特殊原因不能或不想亲自完成交易，小编查询并核实【练：shí】信息后告诉您: 您可以出示“委任书”（需要公证），即以书面形式授权另一个人代表你，并以你的名义签字完成交易（来自Zillow全美最大购房中介之一官方文件）。
另外，国人如果不再美国本地工作或者无美国收入，大部分美国银行是不会批准外籍人士贷款购房的。特别地区除外，比如北加州湾区有3-4家银行接受外国人购房贷款申（练：shēn）请：汇丰、华美、国泰。每个银行要求不一样，比如汇丰银《繁体：銀》行xíng 需要客户开设高级账户，在账户中存入至少十万美金，并且存放时间需要六十天以上。同时，对待外国人的首付要求也达到了40%，还需要审核个人与公司年收入和银行存款《练：kuǎn》余额。
如果现金购房且亲自交易，需要文件{pinyin：jiàn}有：
l 澳门博彩 有效护照和美国签[繁：籤]证
l 境外银行账户，比如香港、日本、欧洲等，如果美国当(繁体：當)地账户更好
l 至少两个月的银行存款证明：不可用国内的银行账户，可以是(练：shì)境外银行账户，需要说明每一笔的存款来源。如果两澳门新葡京个月以上的存款则不需要解释来源。
l 在美“个人税(繁：稅)号”（下文有详解）
如(拼音澳门伦敦人：rú)果本人无法亲自交易，需要准备的是：
l 本人无法亲自完成交易，需要一份“委任（练：rèn）书”（需要公证）
l 护照(读：zhào)复印件
l 境(jìng)外银行账户，比如香港、日本、欧洲等，如果美国当地账户更好
l 存款证明及说(繁：說)明
l 在美个人税（繁体：稅）号
什么是“个人税号”（ITIN）? （源自美国guó 国税局IRS官方文件摘录）
首先，在美国购房不需要是美国公民或持有绿卡，但需要有“个人税号《繁：號》”（ITIN），这是专门给没有纳税人识别号，和无权取得社会保障号的在美外籍人士的交税处理编号（来自Zillow官方指南《练：nán》）。
个人纳税人识别号码（ITIN）是一个国(繁：國)税局用于【pinyin：yú】处理税表的号码。它由九个数字组成。
核发ITIN不受移民身份影响，因为无论是居民外籍人士或非居民外籍人士，都有可能依国税法规而必须【练：xū】在美国报税。个(繁：個)人必须要是需要符合报税资格，并且申报有效的联邦所得税表，才会获得ITIN号《繁：號》码，但符合例外规定者不在此限。
其他需要ITIN者包括(pinyin：kuò)下列人士：
需要申报美国税表的非居民外籍人士
申{shēn}报美国税表的美国居民外籍人士（根据在美国居住的天数而定）
美国公民/居民外籍人士的被抚养人或配【pèi】偶
持有签证【zhèng】的非居民外籍人士之被抚养人或配偶
我如何《练：hé》确定自己是否需要ITIN号码？ （我怎么知道我是否需要ITIN？）
如果您没有社会安全号码，而且也没有资格取得该号码，但依规定您必[练：bì]须提供联邦税报税识别号码或必须申报联邦所得税表，您就必须申请ITIN号码。幸运飞艇根据法律规定，外籍人士不可以既有ITIN又有SSN两种号码。
最后[繁体：後]让小编再啰嗦一下下，根据美国法律，在美购房必须通过中介，找到合法的中介，购房用户体验基本都是很棒呆。美国中介都是有资质和较高含金量证书{pinyin：shū}要求的，因此都非常专业。也许会有小编漏掉的部分，但总体上希望给您一个大体上的概念，希望帮助到您。
如果需要了解更多，记得关注“这才是美国”，我们也有(读：yǒu)微信公众号哟，每天为您推送最真实的美国。（本文大部分信息来【lái】自: Zillow官网、美国IRS国税局【练：jú】）: #29
参考：
- https://www.irs.gov/zh-hant/individuals/additional-itin-information
- https://www.zillow.com/intl/zh/foreign-buyers-guide/
本文链接：http://21taiyang.com/SoccerSports/19284388.html
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