外墙开《繁：開》裂保修期多久

房屋入住一年多后才发现墙体有裂缝。物业以过期为由。业主怎么维护权益？这是一个非常专业的问题，在没有做出科学的检测前，是不能随便下结论的。墙面出现裂缝的原因非常多，有可能是墙面抹灰的问题，可能砖砌体的问题，也有可能是结构的问题

房屋入住一年多后才发现墙体有裂缝。物业以过期为由。业主怎么维护权益？

这是一个非常专业的问题，在没有做出科学的检测前，是不能随便下结论的。墙面出现裂缝的原因非常多，有可能是墙面抹灰的问题，可能砖砌体的问题，也有可能是结构的问题。

你可以翻开房屋保修书认真的看一看。里面通常都会明确的说明各个部位的保修期，如澳门永利果是过了保修期开发商是不会《繁体：會》承担责任的。

但是如果是结{繁：結}构问题，造成墙体开裂那么开发商是要终身负责的，如果涉及到违反国家法律法规澳门新葡京，那可是要追究法律责任的。

如果该栋楼已被确认为质量问题，勘察单位、设计单开云体育位、建设单位、施工单位、监理单位（pinyin：wèi），无论是谁的责任，都是可以追究的。

如果墙体出现裂缝单纯是由于抹灰问题，澳门银河那么在保修期（拼音：qī）内可以要求开发商进行修复，如果过了保修起，那么业主就必须自己承担。

但是业主应该清楚的明白，物业企业只是依据与业主签订的《物[练：wù]业管理服务合同》服务小区的共有部分，不是业主的专有部分。内墙（繁：牆）出现裂缝，当然不[bù]是物业企业的责任，企业只是协助业主，进行修复。这一点一定要牢记清楚。

现在社会上有这样一些人，认为缴纳了一(练：yī)定数量的物业管理费，小区里的所有事情物业企业必须负责。这是一个错误的观点，必须纠正。物业澳门新葡京管理企业在小区物业管理活动中应该承担哪些责任在《物业管理服务合同》中会有明确约定的。

业主一定要依法办事，遵守契约，用法律的手段解决与开发商的纠纷，而不是将与开发商的矛盾转嫁给物业服务企业。