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业主代表如何备案？
感谢黑猪196871850的邀请！抱歉！我不[拼开云体育音：bù]是专业做这方面工作的。
不[练：bù]能准确回答。
我的陈述如有不妥之(练：zhī)处，请指正！
成为业主代表《繁体：錶》，在备案时，我觉得最少需要这些材料:
购房合同原件和复印件作为购房人的业《繁：業》主代表要提交身份证明交付物业费的凭证多少业主推选该业主成为业主代表[繁：錶]的证明材料由业委会或者业主代表（繁：錶）大会授权其作为业主代表的授权书。
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现在已经成立业主委员会的小区，如何罢免物业？具体流程是什么？
现在小区已经成立业主委员会。请问如何罢免物业，具体流程是什么?在那本书上有介绍。物业管理区域内成立了业主员会，是业主自治管理的（拼音：de）开始。业主大会是物业管理区域内最高的决策机构，由全体业主组成。业主大会的执行机构【练：gòu】是业主委员会。在物业管理区域内要罢免物业管理公司，要根据《物业管理条例》、《业主大会议事规则》及业委会代表全体业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》召开业主大会会议
业主大会会（繁体澳门博彩：會）议可以采取集体讨论或以书面征求意见的形式进行，应当经专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半的业主同意，这里我们要注意的是双过半。具体程序如下。
1.由20%以上的业主提议，召开业主大会临时会议[繁体：議]，业主委员会[huì]组织召开业主大会临（繁：臨）时会议。
2.在召开业主大会临时会议前，要将会议所要表决的内容提前公示，不少于七天。同时向街道办事处物【练：wù】业管理行政主管部门及社区居委会报[繁：報]告，接受监督(练：dū)。
3.召开业主大会临时会议。可以采用集体讨论和书面征求意见的形【练：xíng】式进行。
4.业主代表、娱乐城居委会代表、社区民警共同见证下开票、唱票。确认结{繁体：結}果后将票封存由社区居委会保管，以便业主查票。
5.将投票澳门巴黎人结果在物业管理区域内《繁体：內》公示不少于七天。
6.如《拼音：rú》果投票结果同意解聘物业公司，由业主委员会实施(练：shī)解聘旧物业公司招聘新物业公司的工作。如果投票结果不同意解聘物业公司，那么业主委员会代表业主签订的《物业管理服务合同》继续执行。
7.在公示完成后，将[繁：將]投票的过程及结果向街道办物业(拼音：yè)管理行政主管部门备案。
总之，在解聘物业管理公司的过程中，一定要依照国家法律法规[guī]，遵守《物业管理服务合同》约定，在属地人民政府的监督下进行。清楚备（繁：備）案所需的资料，每一程序都必须有书面记录、签名、拍照。
以上是我对这一问题的看法，喜欢请关注我。我们共同探讨物业管理服务中的问题。
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