宁波电商经济创新园区属于宁波哪个区？宁波电商经济创新园区是属于宁波市江北区的，地址就在宁波江北前洋E商小镇，毗邻沈海高速宁波北出口。 电商产业园的发展模式及盈利模式有哪些？目前，我国的电子商务发展如火如荼，已经成为促进经济增长和就业的巨大增长点，在新的消费浪潮推动下，促进地方电子商务发展、扶植网商群体的快速成长已经成为政府以及企业十分关注的项目，电商产业园的发展也随之火热了起来
宁波电商经济创新园区属于宁波哪个区？
宁波电商经济创新园区是属于宁波市江北区的，地址就在宁波江北前洋E商小镇，毗邻沈海高速宁波北出口。电商产业园的发展模式及盈利模式有哪些？
目前，我国的电子商务发展如火如荼，已经成为促进经济增长和就业的巨大增长点，在新的消费浪潮推动下，促进地方电子商务发展、扶植网商群体的快速成长已经成为政府以及企业十分关注的项目，电商产业园的发展也随之火热了起来。人们简{繁：簡}单地认为，电商产业园就是开发房地产给电商。其实(拼音：shí)这个观点是错误的。
“电商产业园以地产开发为载体，以产业升级和产业集群为基础，以电商和电商生态链企业为客户群，强调政府、开发商[练：shāng]与入驻企业按照契约关系，使园区土地资源、物业资源、企业资源按照市场行为集聚在一起[qǐ]，进而充分发挥市场优化资源配置的作用。所以说电商园区是工业化地产的高级阶段，是真正成为贯彻国家电商发展战略和推动战略性新兴电商产业（繁：業）发展的重要平台。”
具体而言：“电商产业园就是为成长型和创新型电商[练：shāng]及电商服务企业提供产业载体和增值服务的一种高科技园区开发模式。通过（繁：過）电商、地产和金融的有机融合，实现多方共赢【练：yíng】。”
电商(读：shāng)产业园转型的三个阶段
随着城市空间资源紧缺与环境提升需要，电子商务产业园做为电子商务产业集群的(练：de)突出表现，也《拼音：yě》正在加紧转型升级，其具体表现为三个阶《繁体：階》段：
资料【练：liào】来源：中商产业研究院整理
电商产业园的发展的六大模式分析{读：xī}
我国电子商务得以高速的发展，除了技(读：jì)术的进步和广阔的市场需求外(pinyin：wài)，成千上万的卖家以及相[练：xiāng]关的服务商家起到了关键的支撑作用。早在2013年底，我国电子商务服务企业数量已经超过了20万家，交易额突破10万亿元。目前，我国电商产业园的发展模式也有多种，下面是通过总结得出的6种模式。
资料来源：中商产业研究院整（pinyin：zhěng）理
1.政府主导型{xíng}
以优（繁体：優）惠政策带动发展，该开澳门新葡京发模式是我国大多数电商园区选用的管理体制，一般由省市区领导组成的领导小组负责重大决策，所在地市政府成立开发区管理委员会。
2.政企（拼音：qǐ）合一型
以灵活机制带动发展，该开发模式的园区往往具有一定的政府【练：fǔ】背景，开发区管委会与电子商务园《繁：園》区建设公司实行两(繁：兩)块牌子，一套人马，主要职能机构合署办公，既具有行政职能又具有经济职能，管委会行使市区级管理权限。
3.企业主导【dǎo】型
以市场化机制带动发展，这类园区主要以民营的建设运营开发公司来投澳门巴黎人资管理（练：lǐ），在国内经济发达地区的电商园区大多采用这一模式。市场化运作，有较大的抗风险能力。
4.产业主[zhǔ]导型
以区域{pinyin：yù}产业带动发展，该模式下的电商园区主要是在现有电商产业发展的带动下形成和发展壮大，在沿海开放城市(读：shì)形成的产业带优势地区大多采用这一模式。
5.社区主（练：zhǔ）导型
以独特社区和物业带动发展，该模式主要是靠电商园区功能布局完善合理，物业形态特色鲜明，形成对客户极强的吸引力。该模式的园区客户往往在满足基本办公需求的基础上，更加追求品味及个性化的空间环境。
6澳门巴黎人.服【fú】务主导型
该模式主要是靠完善进驻服务带动：通（pinyin：tōng）过为入园企(练：qǐ)业提供一系列包括人力资源、技术、资本《pinyin：běn》、市场等诸多方面的组织、管理和服务，帮助企业顺利生存、快速发展壮大。
完善的进驻服务不仅为初创企业提供基[练：jī]础型服务，降低了创业风险，同时为高成长（繁体：長）企业提供发展型、延伸型服(fú)务，满足个性化需求。
电商园区三大《pinyin：dà》盈利模式分析
从（繁：從）电商产业园的盈利模式来看，其主要有三种，分别是：地产电商平台盈利模式、电《繁：電》商《拼音：shāng》产业发展盈利模式以及电商金融运作盈利模式。
电[繁：電]商园区三大盈利模式
资料来[繁：來]源：中商产业研究院整理
第一，地产电商平台盈利模式[pinyin：shì]
包括以产业为内核、土地与物业为载{pinyin：zài}体形成的园区基础设施开发获益、区域运营获取土地增值收益、房地产开发收益、租金收益以《读：yǐ》及其他地{dì}产投资收益等盈利方式。
第二，电商产业发【pinyin：fā】展盈利模式
包括通过电商园区配套功(读：gōng)能服务、政府产业政策扶持和电商产业发展性服务的获益方式。电商园区配{pinyin：pèi}套功能服务就是指通过生活、商务、娱乐及物业服务来获{繁体：獲}取收益。
以珠海O2澳门威尼斯人O海纳城为例，通过电商综合体的物业服务《繁体：務》：管理面积22万平方米，预计年物业收益过亿元。
第三，电商金融运作盈利《读：lì》模式
这是通过产业投资、产业项目的资本运作以及现有物(拼音：wù)业的资本运【练：yùn】作来获取收益的方式。其中产业投资主要就是指园区建立或控股专业性的产业投资机[繁：機]构，例如天使基金、VC、PE等投资相关产业，分享企业成长并获取收益。
而对于产业项目的资本运作这方面，主要是指在不允许直[娱乐城拼音：zhí]接转让产业用地的前提下，探索作价入股等方式盘活项目并获取收益。最后对于目前现有物业的资本运作，主要是指产业性房产通过信托、证券化等方式资本运作，进而盘活资产获取收益。
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