如何看待南京河西疯狂排队摇号事件？就在大家认为楼市面临降温之际，南京的却出乎意料的，异常火爆。究竟发生了什么呢？原来上周，南京上演了一场“抢房”戏码。11月15日上午8点，逾1.46万名购房人顶着寒风，拿着一张张几百万元的银行本票或存单，争抢南京市河西区域10个楼盘的限价房
如何看待南京河西疯狂排队摇号事件？
就在大家认为楼市面临降温之际，南京的却出乎意料的，异常火爆。究竟发生了什么呢？原来上周【练：zhōu】，南京上演了一场“抢房”戏码。
11月15日上午8点，逾1.46万名购房人顶着寒风，拿着一张张几百万元{yuán}的银行本票或存单，争抢南《读：nán》京市河西区域10个楼盘的限价房。
10家楼盘分别（繁体：彆）是河西中保利天悦、金隅紫京府、华新城璟园，河西南五矿崇文金城、佳兆业城市广场等，共计推(tuī)出近3177套房源。经测算，此次购房验资总额逾378亿（繁：億）元。
为什么南京(读：jīng)的这次购房如此火爆？
据分析{pinyin：xī}，这次南京河西的疯狂主要有两个重要因素：
1、澳门威尼斯人限价后二手[练：shǒu]倒挂。
河西作为南京《读：jīng》楼市最热的区域之一，目前执（繁体：執）行严格的限价政策。河西南的新房申报价格均不超过3.5万元/平方米，河西中的新房申报价格均不超过4.5万元【pinyin：yuán】/平方米。但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米，一二手房价格倒挂严重。也就是说，新盘备案价比周边二手房要便宜1.5万元/平方米，这种基本就是【shì】买到就赚一辆保时捷，无异于给全民“发福利”。
2、前期亚博体育蓄客较多(练：duō)。
前期封盘，攒客比较多，据说很多销售都积攒了几百(读：bǎi)人微信群的顾客。这样开发商就有足够余地锁定{读：dìng}精准客户，把有实力的(pinyin：de)、购买意愿强烈的客户挑选出来。
有人说，这是南京史上最严的(拼音：de)开盘！为什么这么说呢？
从去年年底至今，在南京市楼市调控升级的背景下，曾经炙手可热的河西区域鲜有新盘领取销售许可证。
据报道，11月14日，在沉寂了半年之后，南京市网上房地产陆续公布了河西10家楼盘的销售许可(pinyin：kě)证，这10家楼盘统一登记时间为11月15日-11月16日，开盘时间为11月18日和(读：hé)11月[练：yuè]19日。
不仅开[繁：開]盘时间统一，而且，开盘条件严格：
首先，推【tuī】售的房源，在最终购房签约时，须首付8成；
其次，需要提供至少200万元的定活存亚博体育单或者本票，每个楼盘【练：pán】都有相应的指定一到两家银行定存，想要排两个楼盘的号，就需要在两家银行分别存入至少200万的资金，有的楼盘像保利天悦，需要预存400万元的资金。
最后，开盘严开云体育格执行实名制，参与摇号的客户身份信息必须与购房人信息一[yī]致，不接受任何形式的更、加、减名。
在15日早间排队时，为了预防购房者转移资金，同时排号等情况，南京市房管局还(繁：還)称，会【练：huì】在认筹24小时内让银行进行抽验，如果发现有不符合的将取消认筹摇号资格。所谓的不【bù】符合就是本票或者定活两便存单被注销，上面的资金被转移。而且，为了使得购房者难以在同一时间排队多个《繁：個》楼盘，有的楼盘登记所在地并不在售楼处，而是实行异地登记。
正因世界杯为“八成首付、高额验资、异地登记”等特《拼音：tè》征，此次集中式开盘也被称为“南京史上最严的开盘”。
对于这次开盘的火爆，多位业内人士表示，在存在套利空间、供需失衡等多重因素叠加下，虽然提高了购房门槛，但仍然不乏投资客。在“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景【练：jǐng】下，如何从市{读：shì}场本身入手，对楼市进行系统性的引导和有的放矢的调控，尤其必要。
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