上海租房发票的[拼音：de]税点

租房发票税点怎么算？房屋租赁发票税点包括：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳

租房发票税点怎么算？

房屋租赁发票税点包括：

1、房产税《繁：稅》：以澳门新葡京租金收入12%计算缴纳。

2、营业皇冠体育税：以租金收入的5%计算缴【繁体：繳】纳。

3、城市维护建（拼音：jiàn）设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税{繁：稅}率和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税[繁体：稅]：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税【繁：稅】额不足1元，按1元[pinyin：yuán]贴花。

个人代开房租发票，应该缴纳以下税款：

增值税，征收率5%，个人出租住房减按1澳门银河.5%。计税[繁：稅]依据：金额（不含税）

附加税费：城市建设维护税澳门博彩，税率7%；教育费附加《拼音：jiā》，税率3%；地方教育费附加，税率2%。计税依据：实际缴纳的增值税额。

房产税：税率12%，计税依据：租金收入扣【练：kòu】除10~30%费用。

个人所得税：税率20%，计税依据：应纳税所得《pinyin：dé开云体育》额，是租金收入扣除缴纳的税费和800元或者20%的修缮费用。