女生在长沙买房，预算20万左右，是买公寓还是买小户型住宅？十年从业经历，建议你买住宅。但是最少是两室以上才行，原因看后面。首先公寓，20万首付你可以买个地段不错的公寓，但是公寓后期出手比较困难，主要靠出租回报
女生在长沙买房，预算20万左右，是买公寓还是买小户型住宅？
十年从业经历，建议你买住宅。但是最少是两室以上才行，原因看后面。首先公寓，20万首付你可以买个地段不错的公寓，但是公寓后期出手比较困难，主要靠出租回报。如果你自己住的话，公寓的物业包括水电都比住宅要高，所以不太适合自己住开云体育，但是公《pinyin：gōng》寓属于不限购类型，有钱的话以后想买住宅也不影响购房资格。
前面说到住宅为什么至少要两室？这点就重要了！如果你买的住宅性质公寓（拼音：yù），也就是小户型的一室一厅那种，那就更不得了了。因为这种住宅你根本卖不出去，跟商业公寓【练：yù】一样，没人接手，只能出租，甚至还不如商业公寓，因为商业公寓至少不影响你购房资格，你想买大房子还是可以买，这种小户型是占用你的购房名额的。根本处理不掉！
总结，优先买住宅，可以买远一点的，现《繁：現》在澳门新葡京很多地方都通了地铁，买的远的要看看地铁近年的规划，有zf牵头的地方不会太差，这类位置看两点，第一是交通，第二就是配套了，如果是在建的都可以，规划嘛，这个有可能有变动。
希望我的《拼音：de》解答对你有帮助，有什么不懂得可以私聊或者评论，谢谢
在长沙，女生20万，没有购房资格，建议买平层公寓还是复式公寓？
很荣幸回答你的问题。先说明，澳门银河我是房产经纪人（pinyin：rén）。
如果是投资，不建议买公寓，无论是平层还是所谓LOFT。公寓的优点是不限购、总价低，但缺点也很明显。相比住宅来说，公寓首付比例是50%，高于住宅的30%首套住宅首付比例，其次是公寓贷款年限最高是10年，月供压力相对会比较大一些。除了这些原因，公寓再次转让的成本会比较高，因为公寓算是商业建[练：jiàn]筑，税点比较高，而且水电使用可能会按照商业[繁体：業]来收费，很可能还会没有气，这样的房屋用来[lái]居住，生活便捷性可能就没那么大了。
目前长沙的商业公寓供大于求，会导致几个方面不利，一个是租金上不去，无论是返租给酒店还是自己出租，基本的回报率都不会太高，另一方面，价格上涨的空间比较小，而且时间会拉得很长。一般来说，购买公寓都不是为了自住，而是为了投资。所以购买公寓，一定要先算租金
按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投[练：tóu]资是否匹配的标准是15年：即15年内可以收回投资的物业是更有投资价值的。也就是说，准备购买一个公寓时，不妨首先计[jì]算下15年内靠租金能否收回成本。
唯一可以买的，即目前并不成熟，但城市规划中比较确定的区域，比如区域内皇冠体育两三年内会通地铁，会有大型商业和[拼音：hé]社区，涨的潜力很明显就可以买。
如果是自住，选择平层比[pinyin：bǐ]较划算，因为[繁体：爲]LOFT的装修成本要大很多，短暂过渡，在不牺牲舒适性的基础上，自然越经济越好【练：hǎo】，即使以后出租，同一区域，平层和复式差别也不会很大。
目前长沙限购，买住宅是没有资格的。我想知澳门博彩道的是，因为你名下有房了，还是本身就没有资格。建议如果《拼音：guǒ》不是特别急，可以通过社保或者落户之类等资格。
最后，现在有很多住宅也不限购，比如法拍房之类的，风险（繁：險）并不大。
祝你[练：nǐ]万事如意。
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