想问一下目前宁波地段比较好的房子，多少钱啊？怎么样？看你的预算和定义的地段好是什么含义了。结合近期官方新房备案价格简单说一说，近期没备案的除外：（1）第一梯队，4W 的板块：东部新城板块。宁波城市发展绝对意义上的核心
想问一下目前宁波地段比较好的房子，多少钱啊？怎么样？
看你的预算和定义的地段好是什么含义了。结合近期官方新房备案价格简单说一说，近期没备案的除(chú)外：
（1）第一梯队，4W 的(练：de)板块：东部新城板块。
宁波城市发展绝对意义上[练：shàng]的核心。
（2）第二梯队，3.5~4W的板块：海曙核心板块、江东核心板块。
（3）第三梯队，3~3.5W的板块：极速赛车/北京赛车海曙中、鄞州中心、海曙西、高新[xīn]区、姚江新城、姚江北、长丰、潘火。
这些板块处于较开云体育为核心位《拼音：wèi》置，房价的涨幅也相对平稳。
（4）第四梯队，2.5~3W的板块（有些【练：xiē】没备[繁：備]案不清楚官方态(拼音：tài)度，所以暂时不提）：北仑核心、姜山、东钱湖。
以上为宁波核心区（繁：區）域大致价格。比这个价格再澳门金沙低的，就不是传统意义上相对核心的区域了。当然，镇海的一些学区房没有在此列。
宁波房价到顶了吗？
看了很多人的分析有一个观点我很认同，那就是宁波房价不会跌，会稳中有涨，放心买吧。今年上半年宁波房价大幅上涨，让人意想不到，本来澳门新葡京以为疫情影响房价就算不会下跌顶多也就是持平，但是我看到感觉是无脑上涨，太可怕了。背后的经济我搞不懂，但是我觉得还是人口流入的关系。（我这里（繁：裏）不谈数据，网上都有）
年中宁波等几个城市被中央约谈房价问题已经说明了房市的火爆，需要降温，之后宁波就进行了大力调控。调控出来后上涨的幅度虽然减少但是并没有停止上涨，现在想想这不就是让(繁：讓)你不要涨太(pinyin：tài)快么。目前城市间竞争越发激烈(读：liè)，房价会回归理性。无脑上涨的情况不会再有，宁波也一样，配套资源、地理位置、学区甚至小区物业都是决定房价的关键因素
就像今年澳门新葡京的江北，让无数人大跌眼镜，我认为就[练：jiù]是优质学区因素导致。
楼主说要想要在小港买房子，我认为如果有能力还是在一些发展较好的区块，或是规划能付诸实践初现端倪的地方。滨江新城这个规划已经叫了很多年了，我除了在江(jiāng)南路上见过滨江新城指挥部外，一点开始(拼音：shǐ)建设的样子都没有。我觉得宁波的规划和城建执行力并不强，除了东部新城。大多数还是给个规划，画个饼吸引开发商，列如滨江新城
万科不是来了，小夹江地块以后应该会是小港最好的地方。什么(拼音：me)背靠东[繁：東]部新城，连起来的时间应该以10年计算，再往东融入北仑也不是很现实。
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